解讀英國房產投資常見十大誤區

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現如今，英國房地產市場對海外投資者於許多方面頗為具有吸引力，不單單只是由於其一直如一的財務業績，還有對投資者有利的稅收制度所產生的時機和引入外國資本的穩定市場需求。因此，英國房產成為很多國內高凈值人群的首選，脫離國內市場的束縛，在全球範圍內進行資產配置以保持資產的流動性，成為當下最佳分配機遇。

但是對於首次在英國購房的投資者來說，還是存在著很多的誤區，今天小編就為大家總結一下在英國購房的常見十大誤區，希望大家注意。

1、首次看房便匆忙報價

許多購買者經常在首次匆匆忙忙地看過房子後就給出價格，但等到真付款買下後又後悔。首次看房時，您可能會急著趕去下一場活動，或因為其他事情纏身而無法耐心地查看房子。這時請切記，務必另尋一個合適的時間，到自己傾心的房子多查看一至兩次。

2、最後一刻遭遇資金問題

確保能夠從按揭貸款銀行或建築協會申請到足夠的按揭貸款。在買房時很容易被沖昏頭，在費了很大功夫看房、討價還價甚至已經支付了律師費用的押金並開始進入購買程序時，才意識到銀行無法為您買房提供足夠的按揭貸款。因此，在準備購房的初期，請先到貸款銀行獲得按揭評估，並且最好獲得銀行的按揭貸款意向書。

3、對當地市場缺乏了解

購房前，必須充分對房產所在區域進行詳細調查，避免後悔。包括房產周邊的環境、治安、交通、居民構成等等眾多指標。這樣可以對您投資的英國房產有個大致的期許。

4、決策怠慢

購房過程中，在避免匆忙報價的同時，很多情況是需要您及時決策，否則您可能會錯失良機，與心儀的房產擦肩而過。因此，明智的做法是，在購房前多做功課，明確您的標準，然後當機立斷。

5、忽視賣家的個人情況

通過中介或直接與賣方打交道時，還需考慮他們賣房一些隱性信息。比如賣方是否並不急於出售房產？或者賣家剛剛接到一份海外工作的通知而急於賣房搬家？有的賣家還希望在賣了房子之後繼續租住在房子里，是否可以？如果忽視了這些重要信息，您在英國買房的策略可能會出現錯誤。

6、忽略與鄰居交流

鼓起勇氣與未來的鄰居交流吧，這樣有助於您對該區域有更深入和全面的了解。比如一些賣房者或中介機構不願意透露的「內幕消息」，通過於鄰居的基本的詢問、攀談就能獲得不少有用信息。

7、忽視房產調查

一份全面、細緻的房產調查(Survey)能幫您發現房屋存在的任何嚴重的結構性缺陷。

8、選錯律師

如果您考慮購買新建房產，可以向有經驗的朋友諮詢。一些時候，如果賣方對買家的房產律師失去了信心，交易也很可能落空。

9、未確認通勤時間

如果您被告知從該房產到某個火車站需要多長分鐘，那麼請確認這一時間是準確的。如果有可能，您需要親自進行測試。

10、只在早上或者傍晚看房

多選幾個時間段去看房，能夠幫助您建立一個對該房產的更全面的印象。比如午飯時間或者晚飯之後，甚至是上班之前路過該房產順便看看。

以上就是在英國買房的幾大誤區。對於未來走勢，英國皇家測量師學會認為，隨著未來英國政治局勢的穩定和脫歐前景的明朗，英國房產市場價格將再次迎來快速增長。預計2018年房地產銷售將迎來新的高峰期。從長期來看，市場看好脫歐之後的英國房市，認為未來5年內年均價格增幅將達到3.5%。

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