2017房價走勢最新消息：買房的人少了 為什麼房價還在漲？

2017房價走勢最新消息：買房的人少了 為什麼房價還在漲？雖然現在大家都在說房價下降了，但是實際上目前的房地產銷售數據還在創出新高。所以關於市場上鼓吹樓市崩盤的人，真的可以歇歇了。不過雖然不會崩盤，但目前樓市的確在降溫，最明顯的就是市場上願意買房的越來越少了。

隨著樓市逐漸降溫，越來越多的購房者開始選擇觀望而不是急於出手，這就進一步加劇了樓市降溫。在這樣的情況下，根據調查顯示，目前只有22.5%的居民表示原因增加購房方面的支出。而在上一季度的調查中，有23.1%的人願意增加購房指出。所以說，通過調查數據，我們可以明顯的看到現在大家的購房意願普遍不高，只有真正的剛需者才會考慮現在買房。

需要說明的是，這一次購房者意願下滑也是自2016年一季度以來首次出現的。而對於大家購房意願下跌的原因，筆者認為近幾年來高漲的房價是大家購房者意願降低的主要原因，而且今年以來銀行不斷上浮的貸款利率也在一定程度上抑制了大家的購房意願。

根據最新公布的數據顯示，2017年8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，這也是今年以來房貸利率連續第8個月上升。而且不止房貸利率上調，就連放款時間也有所延長，不少城市的房貸放款周期已經達到了6個月。所以面臨著貸款成本上升、貸款難度變大的雙重壓力，越來越多的人選擇暫時觀望樓市。

而且重要的是，在目前政策的引導下，隨著我國租房市場逐漸完善，租房與買房能夠享受一樣的權利，相信未來大家不一定會選擇購房居住。所以大家購房意願下降也就不顯得意外，從目前的樓市情況來看，在九月的前半個月的時間裡，樓市的整體成交量下降還是十分明顯的。

但是在購房者意願降低的背景下，我們卻發現市場上的房價並沒有出現大幅度的下跌，甚至還在平穩上漲中。那麼究竟是誰在支撐房價上漲，又是誰在為房價上漲買單呢？

大家都知道房價上漲的原因很簡單，就是因為房地產行業的供給一直都跟不上需求。但是現在大家都不願意買房了，按理來說需求下降了，房價也應該下跌，為什麼現在房價還在漲呢？原因就是雖然現在大家購房意願降低了，但是市場上的可以出手的房源也在變少。因為在過去的一段時間裡，國家提倡發展租賃市場，導致開發商開發中心的轉移，對商品房開發力度下降，市場上的商品房供應量也在減少。

所以在目前需求與供給一起下降的背景下，才會出現購房者意願下降與房價上漲的詭異局面。但是相信隨著政策的進一步深入，未來房價最後還是會回歸正常水平的。

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