房產亂象如何結束！現在的房地產泡沫何時能終結！

美國經濟學家加爾布雷斯在《大崩潰》中說的到位：「一隻充滿氣的皮球一旦被捅破，就不會有條不紊的漏氣。」相信誰都沒有能力去預測泡沫會何時落地，又或者用其他的姿態消失？

問題是：房地產已經綁架了經濟增長、地方財政和金融體系，這意味著政府總是有動力去阻止泡沫的破滅；其次政府仍然有強大的能力去刺激樓市。

就如2015年全國房價普遍下跌，隨即官方開始放鬆購房限制，「房貸利息抵扣個稅」這個政策只是討論了一下還沒來得及實施，房價就開始了新一輪猛漲。

我國高層也深諳其中的深意，所以從去年底開始不斷喊話樓市炒作，並且出台了一系列「史上最嚴樓市調控」政策。今天，央行行長助理劉國強先生再次強調了「對房地產炒作必須減下來」，看懂了么？

目前來看，我國政府在處理房地產問題上的態度和決心值得肯定，在去庫存和發展房屋租賃市場兩方面的相關努力，都必要的。但後續還有多少動作、大殺器？整體而言，在貨幣政策不發生大的轉向前，房地產泡沫破滅的風險並不大。

目前都只是權宜之計。最重要的是要將投入房地產中的資金拿出來，就需要有比房地產的回報率更高的地方得以讓資金攀附。正如劉國強先生「對房地產炒作必須減下來」緊接著的後半句：「這樣我們才能騰出資源服務於符合供給側結構性改革要求的實體經濟，才能培育出新的結構、新的動力。」

從長遠來看，為了遏制投機性購房需求，並使資金回歸實體經濟，我們還需要從經濟增長模式上進行根本轉變。從人員密度、資源驅動型的發展模式，轉型至創新驅動型的發展模式。說起來容易……

而這一轉型成功的關鍵在於，須不斷深化若干領域的結構性改革。在我看來，重點是減稅，為民間資金進入上游產業和各類服務業，創造更好的條件。

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