樓下住戶廁所天花板漏水，樓上住戶拒換馬桶兩戶人家糾纏一年多

左圖：陳廣業懷疑家中的熱水器因為漏水而跳電，為了安全，一家人都不敢使用該間廁所。右圖：屋主每天必須定時清理盒子收集到的積水。

樓下住戶廁所天花板漏水，樓上住戶被指拒絕更換馬桶和水管，兩戶人家糾纏一年多，問題仍未解決。住大巴窯4巷組屋四樓單位的陳廣業（64歲，退休），他一家長期被廁所天花板漏水的問題困擾，苦不堪言。

陳廣業說，廁所天花板五六年前開始滲水，近一年多問題加劇，導致櫥櫃發霉、熱水器跳電，他每天都必須清理盒子收集到的積水。為了解決問題，陳廣業去年向建屋局投訴，當局派人上門視察後表示，漏水問題可以修復，但樓上和樓下單位得共同承擔責任。

他說，雙方原本同意在承包商檢查後，今年六月進行修復工作。承包商後來建議，先為樓上單位重裝馬桶和更換水管，樓下才進行防漏作業，沒想到樓上屋主拒絕更換馬桶和水管，修復工程因此遲遲無法展開。樓上住戶聲稱　仍等樓下估價單住在五樓單位的黃先生（49歲，設施管理人員）說，自己有誠意解決問題，也願意承擔一半的廁所整修費用。他說，自己一直在等待對方提供裝修商的估價單，可是對方卻遲遲沒有行動。

對於更換馬桶和水管一事，黃先生表示，目前市面上有更先進修復手法，無需在樓上敲敲打打，只需在樓下天花板進行防水工作即可。「我家有兩個小孩，重新安裝廁所會導致很多灰塵，影響孩子的生活作息。」黃先生說，只要對方提供估價單，就可以馬上進行修復作業，但他不認為有必要「兩邊一起」整修廁所。

建屋局：有效解決漏水　居民合作是關鍵，天花板漏水問題多因日久耗損導致，漏水問題要有效解決，居民的合作是關鍵，建屋發展局回複本報詢問時表示，天花板漏水的問題多因建築材料日久耗損引起，要解決這個問題，樓上和樓下的屋主互相合作、調查漏水原因，並委任承包商進行修復工作。當局在去年11月接獲陳先生反饋後上門了解情況，也聯繫樓上屋主，並在今年5月到樓上單位視察。視察結果確認屋頂漏水是因為損耗引起，並提出雙方可通過「友好協助計劃」幫居民分擔一部分維修費。然而，雙方同意找私人承包商進行修復作業並分擔費用，卻無法就修復的方式達成共識。建屋局強調，漏水問題要有效解決，居民的合作是關鍵，希望居民為鄰居著想，不要拉長修復作業的時間。

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