巨變！買房致富的時代過去了！

房子的漲跌，未來的走勢，總是牽動著我們躁動的心。

沒有房的想買房，有一套的想買第二套，總之不嫌多。

但是，時代在變，這個道理如今可能不再適用了，盲目地把以往的經驗套用在當前，迎接你的多半是失敗的命運…

1

過去，不在於你買什麼房，而在於有沒有買房，這是人生贏家的分水嶺。

為啥？貨幣貶值！

據統計，過去十年，貨幣年化增速接近20%，遠超GDP增速。

也就是說，手裡的錢貶值得很快，所以大家在努力尋找一切能夠保值的資產，房地產、外匯、黃金、股票，甚至虛擬幣。

在經歷過其它幾類投資品的打臉後，人們終於發現，只有房子屹立不倒，這幾乎成了一種堅定的信仰。

2

貨幣超發，其實也不能一味怪政府。

改革開放三十多年，為什麼我們的發展這麼快，幾十年就走完了發達國家上百年的路？

除了中國人民勤勞，努力之外，還在於我們是發展中國家，有發達國家的經驗可循，再加上中國人善於學習的能力，簡直如魚得水，如虎添翼。

看看美國和歐洲的經濟史我們就知道：在很長的一段時間內，貨幣增速和經濟增速都呈顯著正相關，只要多印錢，經濟就會高速增長。

所以，為了維持經濟高速增長，央行一直在印錢。但是，所有的事物都是有其時代局限性的，這是放之四海而皆準的道理。

在特定階段，貨幣放水會促進經濟增長，但過了這個階段，效果就沒那麼明顯了，甚至會有副作用。

比如08年美國金融危機，直接導致了全球性的經濟危機，這就是貨幣放水的副作用。

而09年以後，我國貨幣增速一直保持在16%。導致近幾年一二三四線房價輪番漲了個遍，干一輩子都比不上買一套房，這樣誰還能安心做實體啊，聰明人都去炒房了。

央行管得了房貸，但是管不住居民貸款的衝動和我們金融系統的「創新能力」，以及消費貸找各種空子獲利，都是貨幣放水的副作用。

3

亡羊補牢，為時未晚！

解鈴還須繫鈴人。要走出當前的困境，就要把多發的貨幣收回，美國和歐洲已經先知先覺了，經濟危機之後，美國收緊貨幣，美股迎來了八年大牛市。

實際上，中國也開始慢慢收回貨幣了，尤其是今年以來的金融去槓桿政策，不管是口號還是執行，都是前所未有的。

咱能看到的直接結果就是：房貸利率節節上漲！

房貸利率上漲，提高持房成本，進一步打壓了成交量，相當於冰封了整個市場。

財哥大膽預測，以後的樓市很可能是這樣的：

一二線樓市鎖死，三四線先去庫存，再鎖死，讓樓市高位橫盤。樓市就是個蓄水池，先把水引進來，再鎖住。不讓多出來的錢去搞投機，讓大家安心做實體。

一句話，貨幣放水和高槓桿的時代再見了，買房致富的時代已經終結！

時代在變，我們的投資觀念也要變，只有抓準時代的脈搏，才能享受到時代的紅利，否則只會被時代所拋棄。

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