驚呆！3000組買房人登記要買華潤幸福里！南京6家銀行停貸，買房人心碎了

最新消息！時隔一年！橋北老盤大華錦繡華城閱江山將推限價住宅房源！據了解，將在9月底或10月推出14號樓、15號樓、21號樓共兩百多套毛坯房源，戶型面積83-143㎡，預計在明年年底交付。而由於限價，這批房源的價格很可能在20000元/㎡左右。

除此之外，位於堯化門的華潤幸福里此次加推吸引了超千人登記排號，值得一提的是，此次華潤幸福里明確表示簽約貸款利率上浮15％！

內容摘要：

1、小道消息稱，橋北老盤大華閱江山此次價格在2萬元/㎡左右，近期將加推

2、華潤幸福里今日排號登記，截止六點結束，據悉到下午3點20分為止已有2344人登記！

3、下午開始登記！ 高淳花樣城新領240套房源銷許

4、南京多家銀行停貸，大部分首套房貸利率上浮5％-15％

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橋北老盤大華錦繡華城閱江山將推限價住宅房源，據悉價格在2萬元/㎡左右

看點一：南京江北2萬元以下樓盤

小編統計了半天，從江北的橋北、雨山路一直看到江北的高新區，目前價格在2萬/㎡以下，後期仍有在售樓盤的項目已經快沒有了。高新區的弘陽時光里、新城花漾紫郡均已收官，僅有亞泰山語湖剩下64套房源可售；上次亞泰山語湖開盤的時候，72套房有1763人排隊領號……中籤率4%，成為史上最低中籤率。而目前橋北板塊的老盤大華錦繡華城閱江山，也成為了板塊內的「獨苗苗」，僅有這一盤的價格是在2萬/㎡左右的。

看點二：二手房均價高於新房房價

可以發現最近各個板塊的老盤都有要開盤的消息，比如，江北的華潤國際社區、大華錦繡華城閱江山，而這些樓盤因為限價的原因，價格通常都會讓買房人感到驚喜。

大華閱江山項目上次開盤是於2016.8.28日推出閱江山1棟、3棟、9棟、13棟，洋房均價23000元/㎡，高層20000元/㎡。此次時隔一年將要開盤的大華閱江山據可靠消息透露，毛坯房源均價在2萬/㎡左右。

據官方數據顯示，浦口9月二手房均價20740元/m2，而大華閱江山的二手房均價目前在23182元/㎡，比二手房便宜了近3000元，我們一般認為新房與二手房倒掛的樓盤是值得購買的。

看點三：小道消息稱，項目此次開盤均價在2萬元/㎡左右

閱江山組團共21棟，1-10#樓是8+1小洋房產品，共296戶，在該地塊的西北角緊鄰五一河、朱家山河風光帶。擁有五個景觀區域，並可通過代建步行橋通往法式廣場，生活舒適幽靜便利。

11-13#樓是28+1高層產品，共480戶，利用日照有利原則被設置在地塊北側，緊鄰小區主入口。14-21#是18+1的小高層產品，共715戶，在整個地塊的南側，組團間間距較大，形成集中式的休閑庭院，並且可以遠眺長江，是難得的江景房。

不過，從此次加推的信息來看，項目由於限價，仍將繼續推出毛坯房源。小道消息稱，項目此次開盤均價為2萬/㎡左右，目測這個價格會吸引不少購房者。

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華潤幸福里今天登記排號，截止下午3點20分已有2344人登記！

9月21日，堯化門華潤幸福里於南大國際會議中心紫金廳接受登記排號，上午9點開始截止到晚6點。意向客戶需攜帶購房證明原件及複印件、身份證原件及複印件（請兩份材料自行複印好帶來，發號現場沒有複印機，不帶複印件無法成功拿號），一個購房證明只能領號一個。

項目此次開盤推出最後兩棟住宅7、8號樓。其中，7號樓為18層住宅，2個單元，1單元2梯4戶，2單元2梯3戶；8號樓為11層住宅，1個單元，2梯4戶，戶型面積為83、89、 115、135㎡，銷許均價18499元/㎡，共計164套毛坯房源，擬交付時間為2018年12月。

據了解到，截至目前已有超千組客戶到場完成登記，還有不少客戶正在趕來的路上。現場客戶多以剛需客為主，直言這樣的價格實在太有吸引力。現場一位排到1000多號的女士表示，要是最後能搖到，不管什麼樓層都會買。由於現場買房人對應置業顧問同時接受登記，排號速度較快。

據了解，華潤幸福里上一次開盤是在6月24日，銷許價18498元/㎡，296套房源吸引了1812人公證搖號，中籤率16.3%。而此次加推房源為收官之作，預計近期將公證搖號開盤。

值得一提的是，發號通知中明確表示，因信貸政策收緊、銀行額度緊張，故此次幸福里簽約貸款利率上浮15％

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下午開始登記！ 高淳花樣城新領240套房源銷許

效果圖

剛剛，高淳花樣城新領2、3、4、6、7、8、11、24號樓銷許，共計240套毛坯房源。其中2、3、4號樓為洋房，戶型面積132、140、165㎡，銷許均價8451元/㎡，共84套毛坯房源；6、7、8、11號樓為疊墅，戶型面積135㎡（下疊）、140㎡（上疊），銷許均價9477元/㎡，共60套毛坯房源。24號樓為24層高層，銷許均價7400元/㎡，共96套，擬交付時間均為2018年10月31日。

據置業顧問介紹，買房人最早可於今天下午前往售樓處進行登記。

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南京多家銀行停貸，大部分首套房貸利率上浮5％-15％

據南京日報報道，南京地區多家銀行陸續上調首套房房貸利率，幅度在基準利率基礎上上浮5%到15%。除了利率上調，不少銀行還出現無款可放的情況。

四大銀行：首套房房貸利率已經全面上調10%

浦發銀行、北京銀行、杭州銀行：此前執行首套房房貸利率上浮5%，現已經全面上浮至10%

興業銀行、招商銀行、郵儲銀行、光大銀行、中信銀行、廣發銀行：首套房房貸利率全面上浮10%

民生銀行：首套房房貸利率上浮15%

徽商銀行：首套房房貸利率上浮5%

平安銀行：首套房房貸利率上浮10%

滙豐銀行：仍然維持基準利率。不過，滙豐銀行對於客戶貸款的資質、購買的房屋評估等審核要求非常嚴格，而且放款速度也比較慢。

浙江稠州商業銀行、浙商銀行、寧波銀行以及恆豐銀行：已經停止了南京地區的房貸業務。

紫金農商銀行表示，南京地區的房貸早已沒有額度。交行江蘇省分行表示，由於年初購買人貸款總量增加，額度也早已用完，基本不再接受房貸申請。部分銀行表示，新的房貸額度要到10月底才能批下來。

人行南京營管部負責人表示，房貸利率是市場行為，由各家銀行自行決定，對於上浮的比例，人行南京並沒有出台統一的新政策。

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老胡是老潘說房主編、講座主講人，中國搜索南京房產主編，也是南京微博自媒體聯盟大咖。因為和老潘有著共同的理想，所以也加入了老潘說房，為買房人帶來更多權威、專業、有建設性的購房建議。加入老潘說房之後，老胡與網友分享買房投資心得，群友們稱他為「胡老師」。

老胡畢業於南京大學商學院，主修經濟金融專業，擁有8年地產從業經驗，歷任代理公司策劃總監、現代快報房產部主任編輯等職位，對南京樓市有非常深入的了解和判斷。能夠給予粉絲最專業的買房指導。

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