買房分析：批不下來的貸款，樓市這些新變化你還沒搞明白嗎？

買房貸款難，樓市這點逼數你還不曉得嗎?之前貸款還容易的時候，沒買房的剛需，現在內心真的百感交集，因為現在貸款比買房更難。其實這些早就是樓市放出的信號，只是你自己沒有好好去思考過。

面對逐漸升高的房價，確實，對於普通購房者來說，即使房價再高，通過分期付款的方式，仍然可以買到房，只不過是透支了未來幾十年的收入罷了。但是，如果不能通過貸款買房，那麼估計大部分購房者都無法一次性拿出那麼多的現金來買房，畢竟在一二線城市，房價收入比已經遠高於發達國家了。

回想起投資幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個三步擒牛選股戰法!這個方法，對上漲股票的判斷特別準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我kdj600175領取，全部免費，期待你的到來。

就拿重慶來說，八月份重慶的房產市場銷售套數為2850套，面積29.25萬m2，均價達到了10973元/m2。這距離去年的房價的走向，已經上漲了不少。而且因為各方政策的關係，普遍首付比例已經達到了5成。而這對於剛需的壓力明顯增加了許多。

密封線

最近不管是金融還是樓市都在說首套房利率下降了，從銀行「搶著」貸款，到現在銀行「不給」貸，短短几年，市場就好像翻天一樣。

要知道在過去的一年時間裡，銀行基準利率仍然沒變，但這一年多以來，房貸利率卻蹭蹭上漲，從最初的0.8倍、到0.85倍、0.9倍、0.95倍，一直到最新的1.15倍。曾經的首套房貸款利率已經超過了去年的二套房貸款利率。

可是很多人對於目前房地產，新的變化仍然。現在的樓市調整，主要是為了抑制房價的快速上漲，通過限價、限賣等措施，打壓開發商和炒房者，最終的目的是為了實現「房子是用來住的，不是用來炒的」這一根本理念。

既然房子是用來住的，那麼剛需購房者自然是應該支持的，但是現實是，剛需購房者的買房難不但沒有得到解決，反而變得更加嚴峻了。剛需購房者買房，不但面臨高房價，還要面對高首付和高貸款利率，這「三高」直接將很多剛需購房者擋在了買房的門外。

有人說這是政府保護自己也是保護更多買不起房的一次自我救贖。這其實是剛需的標準發生了變化。

因為對於剛需的標準其實更嚴格了

那些沒有積蓄就被推著走向買房的房奴開始越來越少了，就因為以前對於買房的門檻太寬鬆了，所以現在稍微增加一點利率很多購房者自然覺得無所適從，根本不適應，覺得傷著自己了。

說實話，每個人都在為自己想，但是國家要為所有人想，不能照顧到每一個個體，但是從大局上要有整體意識，曾經的濫買房現象已經嚴重影響了房產市場正常秩序，包括各種風險。

曾經的低首付，讓你享受到了住房的紅利，但是越來越多風險卻出現在面前。

當很多所謂的理財產品，突破了調控的限制，明顯放大了購房者的借貸槓桿。這就讓越來越多膽子大的投資客，走進了投資炒房的新嘗試，而這些貸款的風險，轉嫁到了更多的銀行身上。

這對於經濟的發展其實是危險的，這也是為什麼首套房貸的比例越來越高，也讓越來越多的人走進房奴的怪圈。

當然這只是網上的一種觀點，對於目前關於首套房貸的政策，你有什麼觀點和看法呢?快在下方留言說出自己的看法吧。

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