這鍋我們不背 澳高房價與中國買家無關

學區房並非中國買家首選。

據澳洲房地產網Realestate報道，迪肯大學（Deakin University）一份調研報告指出，中國買家並未推高澳洲房價。報告還發現，相比於公寓，中國買家更看中獨棟住宅，他們購房所出通常低於80萬澳元，且學區房非其首選。

迪肯商學院（Deakin Business School）調研人員鍾莫娜（Mona Chung）調查了367位在澳購置了房產的中國買家，得到了一些意外結果。鍾博士稱，自己對中國買家選購房產的主要標準感到十分驚訝，他們買房首先考慮的是公共交通，而非是否臨近校區。她說：「我對他們並非首選在學校區域附近買房感到特別意外，當然地段和價格又是其它的影響因素。畢竟，我們曾期望從中得到中國買家購房所出（比澳人）更高以購買奢侈房產的結果。」

市場上確實存在不少中國人在澳豪擲千金購房的實例。但鍾博士表示，調研發現，逾半數受訪的中國買家購房支出在50萬至80萬澳元之間，僅24%的人花費100萬到200萬澳元買房。鍾博士指出，這一價格與墨爾本（當時）房價情況一致，說明中國人的確是按市場價買房，而未哄抬房價。

此外，購置公寓的中國買家人數也相對較少。鍾博士說：「另一個讓我們感到稍稍意外的結果是，市場上有那麼多中國人購買公寓的新聞，但數據並未證明這一點。」房地產中介徐明（Ming Xu，音譯）稱，來澳購房的中國買家可分為兩類：一類希望自己住得離親友近些，另一類就是那些希望儘可能靠近市區的投資者。

據悉，鍾博士是通過微信的調查系統對2005年至2015年在澳購房的中國買家進行調查的，大多數受訪者年齡在26-35歲間，他們多在受中國買家歡迎的地區買房。其中有逾60%的買家已移民澳洲，還有14%的人表示已有移民計劃。

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