北京共有產權房管理辦法出台 哪些人可以買？

據北京住建委官網20日消息，北京住建委會同北京市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，自2017年9月30日起正式實施。

如何理解共有產權這種形式?

共有產權房，即通過共有產權的方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，減輕其購房壓力，政府和百姓一起解決住房困難。

北京住建委表示，共有產權住房屬於產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。今後五年將完成25萬套共有產權住房供地。

誰能申請共有產權住房?

申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

申請家庭應符合 本市 住房限購條件且家庭成員在 本市 均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

申請家庭有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房:

申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

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