美聯儲縮表：中國樓市股市將暴跌？

北京時間9月21日凌晨2點剛過，美聯儲宣布了一個重大決定：從今年10月開始啟動漸進式被動「縮表」。美聯儲縮表已經醞釀了一段時間，如今靴子終於落地，那麼，對中國股市和樓市將有何影響？股市和樓市會暴跌嗎？

據媒體9月21日報道，美聯儲同時宣布，維持聯邦基金利率在1%-1.25%不變，預計今年還將加息一次，預計2018年將加息三次。這意味著自2008年以來的貨幣政策出現了根本性的逆轉，美聯儲將在加息的同時，不斷減少貨幣供應量。

那麼，什麼是縮表？

所謂的「表」，就是美聯儲的「資產負債表」。美聯儲「印錢」，或者向社會投放資金的方式，一般是通過購買國債或「抵押支持債券」的方式進行。增加購買的量，就是「擴張資產負債表」，其結果是不斷向市場釋放資金，反過來，減少購買國債和MBS的量，相當於從市場里收回資金。

那麼，會刺破中國樓市泡沫嗎？

有分析認為，當然不會。中國目前有外匯管制，這是最好的防火牆。但整體而言，美聯儲加息、縮表對樓市構成利空，或者是說壓力，讓人對樓市泡沫提高警惕。一方面不能讓泡沫繼續擴大，另一方面不能讓樓市泡沫破裂。

目前，中國樓市這一輪「去庫存」已經完成，現在很多城市需要「補庫存」。住宅的消化周期，全國平均只有3個多月，這是非常危險的，隨時可能出現搶購、價格失控。所以，國家對樓市按下了「暫停鍵」，通過控制房貸額度、提高首套房利率等方式，減緩樓市成交速度和成交量。這才是當前樓市的真相。

那麼，縮表會讓中國股市大跌嗎？

分析認為，那這就更不會了。中國股市自2015年股災以後，國家隊直接在市場里操作。

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