婦女們購房合同最容易出現的3點陷阱，閨蜜的老公就差點著道了！

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中國人的傳統想法就是有錢了一定要買房，不管怎麼樣，有了一套房才有了安身立命的根本，尤其是現在要結婚的小男女，男方一定要有一套房才能夠過得了丈母娘這一關，抱得美人歸。

那麼，你知道在買房時簽購房合同時要注意的法律問題么，這次我們諮詢了好幾個這方面的律師，來教你如何辨別其中的陷阱。

1. 一定要了解開發商的具體情況

在買房之前，一定要清楚開發商的具體情況，檢查開發商的建設工程規劃許可證、中華人民共和國國有土地使用證、建設工程施工許可證、等等

2. 定金和訂金的區別一定要搞清楚

法律意義上的訂金和定金是有很大區別的，定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為預付款，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。

這兩個一定要清楚，一字之差，差之千里啊。

3. 物業的具體情況

在買房的時候，不止房子很重要，物業也很重要！所以在買房簽合同的時候，一定要看清楚物業合同的條款，清楚它是怎麼收費的，以及有哪些問題等等。

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