沒買房的開始笑了，持數套房哭了揮淚賣，部分房價跌幅達35％

環京樓市在調控之下，一片冷靜！其實除了燕郊的房地產有一定使用價值外，環北京的其他地方的房價被炒起來都有同樣的背景原因。而在價格快速增長的過程中，因為長期沒有限購，投資客和投機者的加入更是助漲了價格的快速上漲。

據偉業我愛我家數據統計，8月份固安新建商品住宅共成交409套，環比7月增加41套，上漲11.1%。房價方面，8月固安的新建商品住宅成交均價為10943元/平米，環比7月下降6.8%，每平米較5月的最高點下降了近5000元。

燕郊房價從今年的3月份出現了較大幅度的下跌。其總價大約下跌了30%，部分樓盤總價出現了大約35%的下跌幅度。非本地戶籍外來居民限購一套。這項政策的出台，其指向明顯，主要針對外來炒房客到本地抬高房價的短視行為。

業內人士指出，目前北京樓市政策尚無鬆動痕迹，所以環京區域很大概率上也會繼續維持現有的調控政策，環京樓市交易量的低迷也還會持續，而環京樓市的價格在之前的升溫中存在較大的泡沫，所以接下來環京樓市房價還有進一步下調的空間。

去年高位接盤的投機者，在這時是最糾結的，部分投機者已經出現大面積虧損！房價再怎降，也難以賣出去！

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