邁阿密和阿聯酋房地產行業歡迎比特幣的原因

暴走時評：比特幣究竟主要作為價值存儲方式還是一種支付系統，目前還沒有定論。不過比特幣網路擴容方案已經在一定程度上改善了網路擁堵及速度等問題。隨著擴容方案的深化，相信各項優勢會更加明顯。到時候作為一種支付途徑，可以大幅度降低房地產等大規模交易的成本。尤其是房地產行業的技術適應性高、電子交易規模大，天然契合比特幣。

作者：Joseph Young 翻譯：Annie_Xu

邁阿密房地產行業逐漸認可比特幣作為房產經紀，可以實現比特幣網路優勢，促進大規模交易轉讓。

多年以來，比特幣社區和加密貨幣領域專家爭論比特幣的基本作用，應該作為價值存儲還是可以像Visa一樣成本更低的處理小型交易的數字現金系統

目前比特幣既可以作為價值存儲，也可以作為數字現金系統。Bitcoin Core開發團隊的交易延展性結合擴容方案「隔離見證」（SegWit，Segregated Witness）已經大幅度減少比特幣區塊鏈網路擁堵，減少比特幣中待確認交易存儲區（內存池）以及比特幣區塊平均大小。而且目前只有不到3％的比特幣交易採用SegWit。隨著基於SegWit的交易量增加到50％以上，比特幣交易成本將更加低。

因此，更多商人、投資者和用戶開始考慮和採用比特幣作為金融和結算網路，可以處理各種大小型交易。在房地產行業，大多數交易或者支付達到百萬規模。但是處理百萬美元的交易，銀行需要極高的費用，一些達到單筆交易數千美元。

幾項調研報告指出，澳大利亞和美國銀行10萬美元的交易收費最高可達4,000美元。如果支付規模達到數百萬美元，交易費自然相應上漲，可能達到10,000美元。

比特幣就可以避免如此高的交易費。儘管交易費取決於交易規模，但是利用基於SegWit的錢包，一百萬美元的交易費也許只有不到10美元。更重要的是，如果比特幣區塊鏈網路不那麼擁堵，內存池較小，交易發送者也許可以用更小的費用處理支付。

對於房產經紀來說，使用比特幣可以大幅度簡化大規模支付流程。不僅僅數百萬美元的銀行電匯需要數千美元成本，而且處理時間長達數周甚至數月，他們還要求大量文件和低效的身份和資產證明流程。

因此邁阿密房地產專業人士網路Master Brokers Forum成員Stephan Burke以及房產經紀Brown Harris Stevens寫道：

「似乎未來幾年，房地產這樣技術適應性高、電子交易規模大的行業與比特幣天然契合。我認為，在比特幣進入主流之前，需要一些嚴格的監管。但是我相信比特幣被認可是近期，而不是遠期的事。現在的世界變化很快」。

本文僅代表作者個人觀點，不代表區塊鏈鉛筆的立場，不構成投資建議，內容僅供參考。

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