由爆買變成爆賣！剛剛，大批中國投資人「拋空」日本！

近日，有報道指出，中國投資人在日本拋售房產的現象讓日本房地產業陷入窘境。事實上，客觀來看，日本經濟過於脆弱主要是因為其勞動力短缺，老齡化已成經濟發展瓶頸。 據日本央行9月21日宣布利率決議及政策聲明，決議將利率維持-0.1%不變，維持10年期國債收益率為0%，維持日本國債持有量年增幅80萬億日元的規模。日本央行表示，日本經濟溫和擴張，維持經濟評估不變。

然而，老齡化加劇的現狀讓國際市場對日本的經濟前景充滿憂慮。

據日本總務省9月17日公布的人口估算數據報告顯示，截至本月15日，日本全國90歲以上人口數量達206萬，比去年增加了14萬。這也是日本90歲以上人口數量首次突破200萬大關。這份報告同時顯示，日本65歲以上在職人口數量達到770萬人，創下歷年來的最高紀錄。

勞動力短缺越來越成為日本經濟增長的「瓶頸」，也加劇了日本經濟結構的不均衡和脆弱性。

在經濟發展中，勞動力既是供給的主要來源，又是需求的主要承擔者，因此勞動力與經濟發展可以說是互相聯繫的，經濟發展是引發勞動力短缺的主要原因，同時勞動力短缺又會對經濟發展造成一定的影響。隨著日本進入老齡化社會，勞動年齡人口以及總人口不斷減少，勞動力供給在數量上不斷減少已經成為不可迴避的事實。

事實上，不僅勞動力短缺是日本經濟發展的瓶頸，其經濟自身過於脆弱也是阻礙發展的一大瓶頸。以房地產為例，有報道指出，在外來投資者減少的情況下，日本房地產業正在發生劇烈變化。

日本某雜誌9月20日文章指出，由於「爆買」的中國人如今開始由買轉向賣，令東京郊區陸續出現新建房產賣不出去的現象。主要客戶來自中國內地和中國台灣地區的東京都房地產公司負責人稱，2015年起拋售房產的人一直在增加。這意味著，雖然目前日本的房價仍處於峰值，但隨時都有可能暴跌。

一旦日本房價暴跌，加之勞動力短缺，日本經濟的前景必然堪憂。

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