重磅！北京樓市有「四大分流器」 房價趨勢走穩

據媒體報道,9月20日,北京住房和城鄉建設委員會宣布,北京住建委會同市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,自2017年9月30日起正式實施。北京住建委提出,未來5年將完成25萬套共有產權住房供地,今年加快推進5萬套共有產權住房土地供應及組織建設工作。這對北京房價會起到穩定作用么?

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經濟日報·中國經濟網評論員陳鳳英在《我財經》節目中表示,是一個好消息。首先法規必須出來,因為我們知道共有產權是一個好的方向。共有產權首先是剛性需求,從數量來看,對北京來說,五萬套不算太多,但作為政府來講,拿出五萬套已經不易。

陳鳳英進一步分析認為,北京現在好就好在兩方面,一方面就是共有產權在出現,還有一個公租房在出現。最關鍵我們有一個雄安新區,可以分散一部分北京的剛需。有很多大學畢業生,或者說碩士生、博士生會到那創業,所以他們會對北京市的剛需房子會有很好的減壓,這是會比五萬套更厲害。還有就是保障房一定要做好,所以我們也要多項並舉。

談到對房價的影響,陳鳳英認為,五萬隻是一個預期,數量還是比較少的,對房價的影響應該很有限。因為北京房子降價空間真的是比較難,為什麼?因為需求比較大,需求存在又供應不足。「所以我想平抑房價是北京市的首要,使剛需有一個可以稀釋分配的另一個地方,也就是說他們有更多的出口,不去搶市場。那麼我想這就是未來房價可以走穩走好的一種趨勢,也可以說是一種政府為剛需在想辦法,使我們北京的住房可持續發展。」陳鳳英補充說。

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