昆明房價太高、收入太低？剛需什麼時候才能買得起房子？

1、昆明究竟幾線城市？

最新數據是今年5月25日第一財經·新一線城市研究所發布的城市商業魅力榜單，在這當中，昆明是二線城市。

2、這個二線城市的人有多少錢？

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【zgsg66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

根據2017年昆明市薪資水平報告，昆明人的平均工資為4118元。其中有34.5%的人，工資收入僅在2K—3K。

並且國家統計局最新發布的數據顯示：2016年末住戶存款餘額為60.65萬億元，同比增長9.9%。其中，昆明人人均存款6.1萬元。

3、在這個二線城市中，房價多少了？

據昆明銳理備案數據統計，9月4日至9月10日，昆明商品房成交面積與套數環比出現較大幅度下降，但新建商品住宅的成交均價猛漲，竟然到了13048元/平米！

就連昆明的二手房均價9月份也達到了9398 元/m2。環比上月上漲1.18% ，同比去年同期上漲 11.50%。僅在9月4日至10日一周時間，昆明二手房住宅掛牌均價就上漲了400元。如果按100平米的住房來算，總價格就上漲了4萬元……

4、這樣的收入在這樣的城市能幹什麼？

如果以月薪4000元來算一筆賬，假設每月能存下來1000元，一家兩口子能存下2000元，那麼要攢到6.1萬元的存款，需要兩年半！

可是存到6.1萬元能怎樣？

就以無論新房還是二手房，以1萬元的均價來計算，買套100平方米的房，需要100萬元！哪怕是首套房的首付也需要20萬元。

若等這兩口子白手起家攢到20萬元，那已經是快10年後了，那時候的房價……

你可能會說事實沒有那麼殘忍，也或許會說事實比這還殘忍……

但有個事實是肯定的：9月18日上午，國家統計局發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

數據顯示：昆明8月新建住宅價格環比上漲0.7%，同比上漲0.9%。就西南地區而言，昆明房價漲幅排名第二，僅次於貴陽。

根據此前國家統計局公布的數據，截止2017年8月昆明新建住宅價格已連續14個月上漲。昆明房價自今年4月最後一個周跨過萬元大關之後，截至目前，已經有19周的房價處於萬元以上。

雖然通過銀行利率調控等手段，上周昆明新建住宅成交均價每平米下降了1516元，環比下跌1.16%，迎來小幅回落。同時成交套數也呈現下降勢態，較上周環比下跌44.7%。

但是，後續昆明樓市是否會繼續上漲還有待觀察。

而且現在的價格也已經讓人直呼太貴，想狗帶了！

5、這樣的房價收入比，是否合理？

等了那麼久，終於有人說句公道話了！

根據易居房地產研究院發布的《全國百城房價收入比研究》顯示：100個大中城市房價收入比排名中，昆明排名地32名，房價收入比值8.7！

啥是房價收入比？

就是房屋總價與居民家庭年收入的比值，可以計算出不同地區家庭購房的難易程度。其計算公式是：

那麼昆明8.7的比值是個什麼概念？

根據我國實際情況，易居研究院認為我國房價收入比保持在6.5～7.5屬合理區間！

也就是說，昆明的房價收入比值高了高了高了！簡而言之昆明房價太高，而收入太低……已經緊隨重慶，超過成都和武漢……

現在有沒有一種，我們怎麼能在這種環境下生存下來的感覺？

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