莆田還有樓盤有小戶型的嗎？

【小房人羅列了部分買房者的買房問題】

問：你好！最近在看車位，請問下有產權車位和無產權車位有什麼區別？

【小房人答】你好！有產權車位與沒產權車位的區別：

1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位一般只有使用權20年。

2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。

簡單的說，就是有產權車位是可以登記在房產證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣。還跟房子一起會升值。沒有產權的就只是租賃或者給你長久租用權，只能轉租，不能交易。

問：你好！請問下涵江接下去會有什麼新盤？

【小房人答】你好！涵江近期拍地主要是商貿城西湖正榮拿的那塊地，還有就是保利拉菲公館新盤，以及大地白塘有個新樓盤即將推出，保利興涵水都新拍地塊，目前就這幾個新盤。

問：你好，小房人，我想問下，我年頭買了套公寓，售價35萬，請問現在轉賣給別人，過戶費七七八八要花多少？

【小房人答】你好！這個要根據證有沒滿兩年或五年，還有就是幾套房等來算，一般是契稅+營業稅+個人所得稅+增值稅等一些七七八八的費用，35萬的房子的話大概在一萬多左右，具體的需要具體計算，希望能幫到你。

問：你好，小房人，想問下現在城北有什麼二手房可以買嗎？大概價位在多少？

【小房人答】你好！城北二手房其實還是有點的，如歐氏領秀、雅頌居（未出證）、萬輝國際城、三迪雲頂楓丹等，城北目前的一手房也不少，正鼎北戴河國慶首開，聯發新盤也是國慶開盤，恆大又一棟拿到預售證了，城北二手房價格普遍在一萬三四了，如何選擇還得靠自己綜合考量。

問：你好，莆田還有樓盤有小戶型的嗎，感覺看了一圈，基本只剩大戶型了？

【小房人答】你好！基本上接下去的新盤都屬於改善型住宅，戶型比較偏大，小戶型比較少，不過還是有部分小戶型的，譬如正鼎北戴河新開產品有八十幾平的兩房戶型，需要小戶型的可以關注關注，其餘小戶型的有一些商住性質的，這個要看個人喜好了。

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