磚家說：磚成本上漲40％，東部房市依然穩健

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澳大利亞最大制磚企業總經理抱怨說，過去十年間澳大利亞的政客們把這個國家治理得不成樣子，如果一家公司的經營狀況也糟糕至此的話，那麼整個董事會都應該辭職。

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周二，制磚企業Brickworks總經理Lindsay Partridge怒不可遏地表示，在未來15個月，自己的制磚工廠將面臨40%的能源價格上漲，天然氣和電力費用額外增加了2000萬澳元。他說，如果有人把公司管理得像這個國家一樣差，那董事會就應該引咎辭職。

「過去這十年，政府完全不聽勸告，任憑這種情況發生。」Partridge還表示，2012年，他曾在堪培拉提出過發生天然氣危機的可能，但是所人有都對此袖手旁觀。他說： 「我們在2012年的時候就可以預見到危機，可是別人都把我的話當成笑話。」

Brickworks旗下經營著Austral Bricks、Bristile Roofing和Austral Masonry。如今，東部沿海對該公司的建材有著強烈需求，然而澳大利亞西部低迷的經濟卻給公司經營帶來了巨大衝擊，已經有四家工廠永久關閉。

由於市場的強烈需求，同時也為了緩解能源成本上升帶來的壓力，Brickworks在過去一年將磚價平均上漲了6.5%。截至2017年7月31日，公司今年建材生意收入達到創紀錄的7.63億澳元，但息稅前利潤則下降了13.7%，僅有6500萬澳元。

公司截至2017年7月31日，12個月內的總收入提高了12.1%，達到8.418億澳元，一次性稅收之前的稅後凈利潤提高33.6%，達到1.964億澳元。該公司將期末股息由每股2美分提高到了完全免稅的34美分，將在11月29日發放。

雖然公寓市場已見疲軟，但東部各州的獨棟房屋市場在至少兩年內將會保持穩健。他說： 「我們通常還能再有兩三年的時間進行全力經營。」 大量退休人員會利用房地產價格上漲的好時機，在那些比較講究生活方式的地區建造新房產。

由於銀行更嚴格的貸款政策以及較低的工資上漲水平，悉尼和墨爾本兩地的住宅價格上漲幅度很難達到之前的水平。悉尼和墨爾本的房產價格已經開始轉冷，專家對於將來的走勢有著不同的預測。Partridge表示，澳洲儲備銀行對於何時提高利息抉擇不下，需要警惕澳元的升值。但即使2018年澳元會升值幾十個基點，由於潛在需求和高移民率，獨棟房屋市場也會依然強勁。獨棟房屋市場的強勁勢頭不會因為澳元升值而停止。

Brickworks一年前的股票價格為13.4澳元，在五月中旬短暫達到15.64澳元的高峰之後，如今則維持在14澳元左右。Brickworks同時還持有投資公司Washington H. Soul Pattinson42.7%的股份。該公司在電訊公司TPG、醫藥集團API和煤礦企業New Hope都有投資，並且還交叉持有Brickworks的股票。

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責任編輯：安雙 陳芷沁

資料參考：AFR

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