樣板間里的「機關」多，在襄陽看樣板間也需講技巧！

樣板間一向都是開發商的活字招牌，許多購房者在選擇房子的時候都會提出想看看樣板房的要求，畢竟一個好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內涵，更多是激起購房客戶的購買慾望，使開發商在項目銷售上佔據先機，從而贏得很好的經濟和社會效益。出於這樣的考慮，不少開發商，過多地追求了樣板房的「超凡脫俗」，同時也脫離了樓盤本身的客戶定位或說樓盤的內在質素。

過於超前的裝修風格，也讓不少購房客戶感到樣板房在實際的運用上，離居家文化越走越遠。那麼購房者再看樣板間的過程中應該注意那些問題來避免買房陷阱。

技巧一：看樣板間帶把尺子

傢具市場中所買的床，一般都是1.8*2米，但是很多樣板間中為了體現我是寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不仔細觀察，購房者很容易被忽略，這就導致買房後，開間小，卧室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不止是床，像不足尺寸的衣櫃,桌子,窗帘，等等都很容易造成空間大的假象。

支招：

看樣板間時，記得帶把尺子，邊看變數，不僅僅要量床和日常家居的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間，進深，並與置業顧問介紹的實際數據進行對比，以免被」空間大「「夠用」的假象蒙蔽。

技巧二：詢問管線的位置

細心地購房者會發現，在樣板間里基本看不到管線，目前，大多數居民家都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無論是廚房的煤氣管道，還是廁所的水管，都看不到，但是要知道，這些管道在交房時都會出現。

支招：

在觀察樣板間時一定要多問、多琢磨。看不見看不見管線就要知道交房時出現的管道到底在哪裡，如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間， 要將這部分的儲物空間考慮進去，綜合參考後，才能更準確的估計日後生活空間的實用性。

技巧三：關燈看採光

樣板間為了體現它的寬敞、明亮、很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對採光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈是不且可實際的。雖然房間多了各種顏色，各種形式的燈，把房間裝扮的很有情調，但是關燈之後屋內是否擋光，是您買房必須考慮的問題。

支招：

建議最好關燈感受下美麗的樣板間，尤其是廚房和衛生間。一號家居網小編曾在某處樓盤的樣板間 看到，白天北向廚房，雖然有窗，關燈後由於樓間距很近，也讓人很壓抑，而衛生間也容易出現類似的問題。

技巧四：精裝房問清具體交房標準

如今，市場中精裝修產品已經成為樓市中不可缺一的部分，而且精裝產品也逐漸被購房者接受，成為開放商追逐的趨勢，那麼，再看精裝修產品的樣板間時 ，購房者就要更注意了，大部分精裝修產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多精裝產品樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。

支招：

精裝產品在銷售時會給出一個裝修標準，而且都說實材是「大品牌」沒有裝修的專業知識，是無法辨別出裝修材質地優質劣汰，這時購房者就要多留心了，小到開關，水龍頭，大到櫥櫃地板，您都有必要詢問型號價格和品牌，以免上當，

買樣板房的好處：

1、裝修材料較好，樣板房么，開發商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒的說。

2、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。

3、價格合適，這個沒的說，反正肯定便宜。

弊端：

裝修質量隱患，樣板房裝修時搶工現象比較多，雖然已經放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現一些裝修問題，需要經常維修。

注意事項

首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才划算。

    其次，不要被「迷你傢具」迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個傢具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的傢具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特製傢具。

比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的傢具迷了眼睛，要注意傢具的尺寸是否符合市場的規格。

另外，一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

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