即使新樓盤一個不開工也可容納13億人居住，嚇死人的空置房怎麼辦？

當前的房地產市場兩邊倒，一面是各個城市不斷的出台對樓市的調控措施，另一面是各大房地產開發商紛紛拿地擴張，加快建設的步伐，從開發商拿地的速度來看，好像並沒有受到調控的多大影響，也感覺不到開發商擔心樓市泡沫的來臨。

近期，任志強還在北京中國金融博物館書院分享「金融與房地產的穩定發展」中指出，地價將推動著房價的上漲，他還表示今年房價依然還是會繼續以較低幅度的上漲，根據目前情況來看，今年全年商品房銷售額依然有可能創出歷史新高，儘管或只有1%的增長。

當前階段房子還是明顯的供不應求，所以房地產開發商就一直樂此不疲的建房子，有人說這樣的趨勢永遠不會到頭，就相當於是個無底洞，但是為什麼會出現這樣的情況呢？因為目前的樓市就和這幾年微信里的微商有異曲同工之妙，商家把商品轉移到代理商的手裡，而代理商再發展下線轉移到個人代理的手裡，個人代理一樣還是在不斷的發展下線……所以這種所謂的去化並不是真正的被居住需求消化的。

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，我總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股神奇戰法》，準確率高達93.5%，如果你想學，讀者可以到微信【macd7890】上來全部無償領走，相信我的實力！

房地產開發商大肆的開發樓盤只會以利益為主導，並不管這些房子最終是否被真正有購房需求的人多購買還是被炒房者所囤積，只要是有市場有需求，那麼也就意味著房子可以持續的開發建設下去。開發商如今也不是單純的為了剛需住房需求來開發普通商品房，而且開始宣揚居住品質，生活格局，倡導候鳥式生活，冬季三亞沐浴陽光、夏季看北國風光，鼓動有資本的人群全國購房。所以有錢人的房子多到住不了選擇空置，而普通的剛需想購置一套房產都是難上加難。

根據數據顯示，全國房屋的總量完全是不缺的。2016房地產數據研究院公布的數據顯示，即使所有的開發商都停止建設新樓盤，還將增加6183萬套房屋供給，屆時，城鎮全部住宅供給將達到41594萬—44594萬套。全部竣工後，每套3.05人，城鎮住宅可容納12.69到13.6億人口居住。

至於實際的房屋空置率我們是不得而知的，但從加快建設住房租賃市場開盤，這是盤活空置房非常好的辦法，讓住房資源發揮出真正的居住屬性，根據租金回本時間成本來計算，這也是抑制炒房者得一種措施，通過建立長效機制來穩定樓市市場。

之所以到目前為止還會出現嚴重的供不應求，主要原因就是很多的購房需求並非剛性需求，而更多的是改善性需求、消費性需求、投資性需求等，這些需求逐漸的阻擋了真正有居住需求人購房的道路，造成了資源的分配極度失衡，如果房子主要是以居住為主，那麼市場上的房子已經可以滿足所有人都有房住。

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