重磅！未來樓市，房價分化將越來越嚴重！

多城出手調控樓市，過去一年，在很多炒房者的眼裡，倒買倒賣房產是收益率畸高又穩賺不賠的買賣，沒有理由不去為之。但是，持續不斷的房地產調控已經讓炒房的風險開始加大。

9月22日，重慶、南昌、南寧、長沙等4個城市接連發布樓市調控新政，而且調控均指向同一個方面--限售，而西安則出台新政規定商品房在調整價格前，須向物價局進行價格申報。

南寧

根據南寧市房 管局發布的《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》，自9月22日起:

進一步加強限制現房轉讓管理。企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。

嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可範圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規定的，責令限期整改，並暫停辦理該項目商品房買賣合同網簽。

通知自印發之日起執行,有效期五年。

重慶

根據重慶市國土房管局發布的《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》要求，從9月23日起:

凡在重慶主城區範圍內(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。

新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。

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