購買和銷售成本高昂 墨市不敢賣房者增多

在過去一年裡，維州僅有4.5%的房屋易主，低於前一年的5.2%

據房地產網站Realestate報道，越來越多墨爾本市民選擇繼續留在原房屋居住或選擇翻新房屋而不是搬走，原因是購買和銷售成本高昂以及害怕難以進入火熱的房市。

儘管墨爾本房市持續蓬勃發展，房價不斷創紀錄，但房產分析公司CoreLogic的數據顯示，在過去一年裡，維州僅有4.5%的房屋易主，低於前一年的5.2%。

另一方面，用於翻修房屋的貸款數量卻大幅攀升。ME Bank報告顯示，在今年上半年裡，維州家居裝飾貸款增加29%，房屋結構工程裝修貸款也上升22%。

在電視系列劇《愛它或賣了它》（Love It or List It）中，室內設計大師惠特克（Neale Whitaker）專門為遇到各種難題的房主出謀劃策。他稱，很多業主發現改造房屋和重新愛上自己的家比搬家更容易。大多數人只是想創造更大的空間，即所謂的空間利用最大化。通過仔細規劃，他們是可以改造出所需空間的。

CoreLogic研究分析師庫什（Cameron Kusher）表示，「高交易成本」阻礙了業主賣房。WBP Group的主席帕布斯特（Greville Pabst）稱，市場發生的結構性變化使業主住房時間更長。來自不同來源的數據顯示，交易量和入市售房數量均處於「歷史最低點」。帕布斯特指出，孩子在家居住時間變長、低利率、可負擔性和害怕錯過其它物業等考慮因素促使業主作出這些改變。另有人認為，這和高房價和印花稅等費用有關。

對很多人來說，房屋的廚房和衛生間的問題最棘手。去年，厚珀街口（Hoppers Crossing）、威勒比（Werribee）和米爾公園（Mill Park）成為墨爾本最常翻新廚房城區，而格倫韋弗利（Glen Waverley）、羅維爾（Rowville）和威勒比（Werribee）城區則最常翻新衛生間。

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