重磅，樓市大震蕩，炒房客退出，剛需該買房了嗎？

還有5天就到國慶節了，一線城市以外調整再次拉開大幕，可以說從調整開始之後，隨著各地深入調整開始，越來越炒房開始退出市場，那麼對於剛需而言是買房的時候嗎?小編認為就目前的情況下還不是剛需買房的時候，具體我們可以從這三個方面來看

第一，從城市範圍來看，一線城市本身就不是新房為主的市場，一線城市是二手房為主市場，炒房退出只是退出買這個市場，但並沒有退出賣這個市場，有人認為這主要是調整所致，不準賣，但是調整是從去年10月份開始調整，也就是10月份之前房子呢。

第二，從開發商的角度來看，目前從市場範圍來看並沒有特價房的出現，特價房出現是一個風向標，這是意味著市場真正處於一個寒冷狀態，也可以說再這個市場裡面才是真正的剛需市場，沒有炒房介入的市場，而且很多購房者也可以感受目前價格變化，比如說一周前和一周後價格基本沒有什麼差異，一些改善購房者或者一些比較老購房者有所感覺，那就是在2014年時候，前後一周價格是有差異，很多購房者知道。

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比如說在一周看房時候，價格沒有什麼變化，但是一周置業顧問回訪你時候會推出其他低於你看房價格來詢問你購房需求，但是現在這個信號並沒有出現，雖然從開發商開盤去化率來看，確實比起上半年有了很大變化，沒有所以日光碟和月光碟說法。

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因此，小編認為炒房雖然退出了市場，但是並沒有完全徹底退出市場，也就是說炒房手中房源還沒有入市，那麼對於價格而言影響可以說還沒有徹底展開，也可以說炒房和開發商在競爭買家這個局面還沒有形成，所以現在依然還不是剛需買房的時候

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