不要再問房價漲還是跌了！炒房客要蒙圈了，這些人終將獲利！

來源：中國房地產經紀人大學

上周末，可謂樓市一夜變了天，一夜之間，長沙、重慶、南昌、南寧、貴陽、石家莊、西安、武漢8個城市同時升級調控政策，其中6個城市指明限售，限售時間2到5年不等。

我們明顯的感覺出，現如今，樓市可能不會輕而易舉的就放鬆了，雖然我們一直在等著調控這麼久，但沒有一次比這次讓人感受到壓力和決心，估計樓市應該不會輕而易舉的鬆綁了。

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【zgsg66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

開發商的好機會再也沒有了

以前開發商只要有土地，就能快速融到資金，而現在限售，而且大量的土地要求持有運營，這就導致開發商從過去的快速的銷售收入變成長線的運營持續性收入。

房企借貸的利率極大比例的提升，今年的資本市場給到房企的利息極高，未來的資本市場對待房企的門檻也會越來越高。

炒房客再也別想一夜暴富

之前的把首付比例提高，已經讓炒房客們感受到了壓力，而周末對於限售城市的加碼，都是2年3年，甚至不排除未來有八年十年的可能，更是給了炒房客們巨大的壓力，他們很難夢想一夜暴富了。而且之後一旦政策落地，他們肯定最先受到打擊。

房價會下跌么？

當然不會！價格永遠都是供需決定的，哪怕是控制成交價，市場化行為下也會通過其他方式把價差補齊。所以對於房子來說，伴隨著供求關係以及城市化的進行，房子的價格還是堅挺的，而且可能也是長期的。

所以，現在買房仍是好時機！

未來這些人會獲利

普通住房者獲利最大。他們有購房和租房兩個選擇，租房最大程度同權，而且購房限價給他們帶來很多的選擇。

把房子當成資產配置的人。擁有一套自住房子的同時也擁有一套資產配置的房子，未來可以對沖絕大部分的經濟風險。

以租賃收益為主的地產投資客。房地產的長線收益一定會崛起，這一塊也是政策傾斜的重點區域。

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