知識：買了個毛坯房，不知道交房時如何驗房？

最新 09-26

一、檢查門窗質量

檢驗門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認門安裝是否牢固，門框與牆體洞口填補是否合理。方法很簡單，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動；同時用眼睛觀察門框與牆體洞口填補處是否密實。

檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換；檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被毀壞。

二、衛生間是否滲漏

檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實驗用的水順地漏流走了，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的樓下衛生間，看其頂部是否有滲漏。

三、輕敲牆地聽空鼓

牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

四、頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕迹。滲雨（水）的棚頂一般會有黃色水漬，注意觀察就會發現。

五、陽台裂縫危險大

一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

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六、保溫不好牆滴水

冬天，房間里的牆面如果有結露現象，這個牆面的保溫層肯定有問題。

七、上下水管查漏堵

上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

八、暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。

九、供暖管道要套管

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。

供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管，地面的套管應高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。