中資52億英鎊爆改Euston車站！這，也許是英國最牛的地產大項...

話說，梅姨上周在義大利給歐盟放話：分手費只有200億歐元，愛要不要。結果歐盟不爽了：500億，不給就休怪良辰無情了。

萬一歐盟要對英國下狠手，是不是就只有靠中國剁手團和卡達地王支援了呢？

據英國旅遊局統計，今年第一季度，到英國的中國遊客就達到5.4萬人次，比同期增加了27%！

僅僅在第一季度，這些中國遊客在英國就花了9100萬英鎊，每個人都是行走的軟妹幣。

總之，在金融城，梅菲爾以及其他倫敦的昂貴地段，都能看到華人的身影...

根據世界旅遊晴雨表（UNWTO World Tourism Barometer）今年4月的報告，

中國遊客在出境旅遊的花銷比去年同期多了12%，為全球之首

，領先於美國，德國，英國，法國的出境遊客！

畢竟，中國對腐國的滲透，是如此全方位！除了剁手黨，數學教材，中餐和拔火罐...

還有各種

動不動就好幾個億的大交易

啊！

根據《標準晚報》消息，

咱們打算聯手倫敦地王卡達，一起翻修Euston站啦！

金絲雀碼頭集團（Canary Wharf Group）在倫敦擁有面積最大的地皮，是所謂倫敦的「地界一霸」，由卡達投資局和Brookfield公司共同擁有。

港鐵則在今年獲得了西南鐵路7年的經營權。

在倫敦居住的小夥伴都知道Euston站吧！這個位於倫敦中心偏北的通勤大站，始建於1837年，距離國王十字（Kings Cross）很近，坐擁城鐵（overground），北線（northern line）和Victoria Line。

同時，Euston還是倫敦最繁忙的火車站之一。根據路況局（Office of Rail and Road）的數據，僅在2014-15年度，進出站人數就達到了4200萬人次，換成人數則是300萬人次，排在國王十字（Kings Cross）前面呢！

當然，車站附近有學生們喜愛的肉夾饃和川菜，也算是Euston的賣點之一吧。我反正就經常在這一站下，吃油潑面。

如此耐cao的Euston，如今也老了，需要保養了。政府還要上HS2高鐵項目，不修真是沒辦法...

據悉，由卡達金主撐腰的

金絲雀碼頭集團（Canary Wharf Group）將聯手港鐵，競標價值53億英鎊的Euston改造項目

。

《標準晚報》指出，這會是一個緩慢的過程...假如中標，最樂觀的估計，也只能2025年開工！？？？

同時，車站附近54英畝範圍內，預計將興建大量住宅，容納大約3800戶家庭。

與他們同時競標的對手包括：

澳大利亞地產巨頭Lend Lease。該地產商修建了2012年倫敦奧運會的奧運村。

地產公司Argent和Related。Argent是倫敦國王十字（Kings Cross）的開發商。

此外，澳大利亞地產巨頭Westfields和藍籌公司Land Securities將不參與競標。後者在倫敦擁有地皮的數量排在第12名，位於英國政府之前...

除了對鐵軌和站台進行翻新，

項目將特別打造一個站台，鏈接辦公樓區和車站

。這也就是說，將來在這裡下車的上班族是不用出站了...

這個項目將創造

14000個就業崗位

，為毫無生機（不是我說的）的Euston充滿活力~

根據英國政府官網的消息，

一共有11個新站台會被加到Euston火車站

，使其變成名副其實的超級大站。

建成後預計是這個樣子。住在米德蘭茲（Midlands），英格蘭北部和蘇格蘭的朋友往返倫敦就容易了。

由於Euston和Kings Cross靠得很近，在這一帶的人們除了可以搭乘幾乎所有的倫敦地鐵/火車線路，

還能搭乘高鐵1（Kings Cross St Pancras）和高鐵2（Euston），橫貫鐵路2（Kings Cross）和歐洲之星（Kings Cross St Pancras）。

基本上全歐洲大部分地區都可以從這裡出發了...

就在本周，競標方和項目組將展開為期八周的協商，並在11月底提交最終投標書。

這個項目，也將是繼九榆樹（Nine Elms）150億英鎊改造項目之後，

英國耗資最大，最重要的的基建地產項目之一

。 

工作機會，高速鐵路還加上舊城改造...Euston這一片的房價肯定是得蹭蹭蹭往上走了啊。看來，繼國王十字，九榆樹和金融城樓盤被搶購一空後，Euston的前景也是值得期待呢。

縱然經歷了脫歐的各種狗血，倫敦依然傲視全球，成為地產投資者最熱衷的投資聖地。

根據仲量聯行的數據，倫敦力壓所有大城市，成為最吸引地產投資者的城市。由於流動性和透明度高，

倫敦成交的跨境地產買賣，佔了全球同類交易的15%，很高了。

這也就是說，縱然國內有嚴格的外匯管制，讓不少土豪沒法盡興揮霍...倫敦也是沒有在怕的。在這裡投資房產雖然賺的可能不如國內多，但是由於市場和政策穩定，再加上交易頻率高，

在倫敦買房賣房，基本上相當於在銀行存款取款，666。

也許是看到了海外買家的潛力，英國政界已經有不少聲音

要求對外國土豪徵收高稅了。

日前，自民黨主席Vince Cable就強烈呼籲，大刀砍向歪國土豪~

所以，在風雨來臨之前，在英鎊緩慢上漲之際...抄底的空間還是大大的有啦。

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號外~~~

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