雄安新區建設加速 裝配式建築市場規模或達萬億級（二）

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雄安裝配式建築市場規模

或達萬億級

雄安新區面積規劃分為起步100平方公里、中期200平方公里和遠期控制2000平方公里的三期規劃。

由於新區緊靠北京，並對標上海及深圳特區，根據2016年北京（1.55萬人/平方千米）、上海（1.53萬人/平方千米）、深圳人（1.32萬人/平方千米）口密度數據，我們給出悲觀、中觀、樂觀分別為1.0、1.3、1.6萬人/平方千米。

圖表1：雄安區人口密度測算

資料來源：前瞻產業研究院整理

從中期建設規劃來看，1）按照人口密度1.0萬人/平方千米的保守預計，200平方公里將承載200萬人口；2）按2016年城市人均住宅面積36.6平方米/人預測，雄安新區需要7320萬平方米的住宅面積；3）考慮雄安新區的住宅全部新建，即使按河北省「十三五」規劃採用20%的裝配式比例保守計算，雄安新區裝配式面積為1464萬平方米；4）按照2000元每平方米價格計算，雄安新區裝配式建築的投資規模為366億元；5）同時按「鋼結構建築佔新建建築面積的比例不低於10%」的保守測算，鋼結構投資規模為183億元。

可以看到，上述所有假設均基於最保守的估計，如果按照最樂觀的估計，人口密度1.6萬人/平方千米、人均住宅面積36.6平方米/人、80%-90%的裝配式建築比例、40%-45%的鋼結構裝配式比例，對應的裝配式建築規模高達2342-2635億元，鋼結構裝配式規模達1171-1318億元。

圖表2：中期規劃（200平方公里）下，雄安區裝配式

建築市場容量測算

資料來源：前瞻產業研究院整理

從遠期來看（參考深圳，我們預計這個時限在20-30年左右），控制2000平方公里的建成區面積預計在900平方公里左右（參考深圳總面積、建成區面積分別為1997、900平方公里）。

同樣按照最悲觀的人口密度1.0萬人/平方千米、人均住宅面積36.6平方米/人、20%的裝配式建築比例、10%的鋼結構裝配式比例測算，雄安新區裝配式建築的投資規模為1647億元，鋼結構投資規模824億元；按照最樂觀的預計，雄安新區裝配式建築和鋼結構裝配式建設的規模分別為1.05-1.19萬億、5270億-5929億。

圖表3：遠期規劃（控制區2000平方公里）下，

雄安區裝配式建築市場容量測算

資料來源：前瞻產業研究院整理

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雄安推進裝配式建築

具有良好的基礎

截至2017年6月，河北省共有預製構件生產企業57家（部分企業既有預製混凝土構件生產線，又有鋼構件生產線）、生產線151條。其中，預製混凝土構件生產企業21家，生產線48條，年設計產能203萬立方米；鋼構件生產企業40家，生產線101條，年設計產能267萬噸；木結構生產企業2家，生產線2條，年設計產能2萬立方米。

圖表4：2016-2017年河北省預製構件生產能力

（單位：家，條，萬立方米，萬噸）

資料來源：前瞻產業研究院整理

承接北京非首都功能，特別是雄安新區的設立，給河北省大力發展裝配式建築帶來歷史機遇。目前，河北省環京津地區的預製構件生產企業共有36家，其中保定6家、唐山20家、滄州4家、廊坊2家、承德1家、張家口3家。省牆改節能辦將進一步引導預製構件生產企業面向河北省區域中心城市、節點城市、京津和雄安地區合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。

圖表5：河北環京津冀地區預製構件生產企業布局

資料來源：前瞻產業研究院整理

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