杭州掛出一塊地，用途標為「租賃住房」，炒房上末路

很長一段時間裡，我們總是在反覆討論：到底是先買房還是先租房?其實本不應該是一個問題，能買得起便買，買不起便先租，總是要量力而行。

但是現實生活中，卻並非如此，中國的年輕人一畢業寧願早早成為房奴也要先買房。滙豐銀行的一項調查顯示，中國的「千禧一代」中，住房擁有率達到70%，而發達國家中，如法國住房擁有率只有41%，美國為35%，英國為31%，澳大利亞為28%，大部分國家的年輕人住房擁有率不到一半。另外一項調查則顯示，在各地首次購房者平均年齡中，北京青年以27歲的年齡位居最小年齡榜首，英國、美國人首次購房的年齡在35歲，年齡最大的德國和日本則在41歲。

中國的年輕人為什麼這麼著急買房?房產成為了重要的投資品，上漲預期強烈，具有強大的保值增值功能是一個方面。另外一個重要原因則是租房無法帶來安全感。

就拿昨天杭州市國土局掛牌了兩宗地塊來看，其中一宗彭埠單元地塊，土地用途標註為「租賃住房」，土地年限70年，從某種意義上來說，需要100%自持70年。

當年你聽到這個消息的第一反應是什麼?

當時給我的第一感覺是：租購併舉之路，杭州又邁出一大步。

那種把買房子跟「詩與遠方」對立起來的人，也基本上是嘩眾取寵之輩。想想海子是怎麼說的吧，「面朝大海、春暖花開」的前提是：我有一所房子!但是按照現在杭州出台的政策來看，這個有「一所房子」可以是買的，也可以是租的，面對租賃市場將迎來新格局，剛需的購房壓力會大大的銳減，樓市裡的房價也不會想之前那樣肆意瘋漲。

如果有一天，當純租賃宅地已成為常態，我們就不用再擔心房價過高而買不起房子了，因為租房也是一個不錯的選擇。正如馬雲說的那樣：房地產已變天，未來最不值錢可能就是房子，也絕不是夸夸其談。當剛需都有房子住的時候，你還會擔心炒房客去炒房子嗎?炒的意義無非就是「牟取暴利」，說白了就是一群「二道販子」。沒錢可賺了，當然就沒人會去炒了。

隨著購租並舉的住房制度的完善，減少非理性的購房需求，避免房地產市場大起大落，房子回歸居住屬性是必然的。

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