三四線城市炒房者被套，這才剛開始，剛需還能買房嗎？
昨天，諮詢小編的朋友有很多，大概有兩類人，一類是一線城市問該不該賣房的，這類人是在今年4月也就是市場高點的時候買的，另一類是三四線城市的剛需購房者，問該不該出手買房了。
對於這樣的問題，小編已經苦口婆心不知道說過多少次了，但是無奈，大家都很緊張，不知道該如何是好，買也不是賣也不是。一個字，糾結。
今年的市場表現一點都不意外，完全在意料之中，就像2015年我判斷2016年市場必然會大升一樣，有人說，你不是唱空的嗎？我想說，我不唱空也不唱多，我唱的是健康。我的觀點從來都沒有變過，雖然有時候我判斷市場好有時候判斷市場壞，但是這都是基於市場的發展來看的，我從來不會毫不加分析的說房子要升還是要落，都是有一個客觀的判斷的。所有不分時間不分節點忽悠你說房子永遠升或將來房子一文不值都不可信。
也就是說，我希望市場穩定，但不意味著不會預計市場會向好。願望和現實是有差別的。只有穩定的市場才可持續，否則我們就會擔心必然會出問題，或者在出問題前國家就會及時出來政策以規避這些問題爆發。所以，此時的市場調整是有必要的，恰恰是市場回歸理性的必要條件。
那我接著回答兩類人的問題。第一，一線城市雖然現在市場向下，也讓問我的朋友很緊張，在高點買入後如果此時賣掉必然虧大發了，可是如果不賣萬一以後市場依然不好，那持有成本也是相當大的。所以萬分焦急，不知如何是好。
我建議，多套房子的人才緊張，一兩套的沒必要緊張。我私下裡也跟他說，作為一線城市，加上你手頭房子也不多，買進的時候那麼貴，如今賣掉確實可惜，所以我不建議賣掉。況且一線城市長期來看，市場是穩定向上的。最好還是沒必要拋掉。當然這是點對點的回答，如果對普通大眾來說，或許我就建議該賣就賣了，畢竟每個人的情況我不了解，我平時的文章也是針對大多數人而言的，所以不能完全套到自己身上。如果有具體的問題可以跟我私聊。
另一個問題，是來自三四線城市的剛需購房者，他們急於出手買房，因為看到了三四線城市市場的活躍，尤其是上個月。購房者開始緊張了。我要說，如果你急著買，那炒房者的局就把你套進去了。回想起投資幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三分鐘擒牛戰法，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我qtq588領取，全部免費，期待你的到來。
眾所周知，最近一線城市市場冷淡，正在逐步回歸。但相比之下，三四線城市則呈現持續上揚的態勢。位列5月新房子的價格升幅前三的城市分別是蚌埠、北海、湛江，且最高的蚌埠環比升幅達到3.4%。而4月升幅最高的唐山，也不過才2.3%。不是說唐山低，而是說唐山就已經很高了。那麼3.4是更高啊！
你覺得這正常嗎？為什麼會如此呢？主要是因為一線城市二線城市都處在市場調整階段，大批開發商和炒房者將重心轉移到了這裡，當然也因為人家懂得購房者的心，購房者就是買升不買落，便宜你不是不買嗎？那就越升你越想買，刺激你的購買慾望。這聽起來簡單，大家似乎也都懂，但是能做到的卻不多。很多人就被套路進去了。
這次唐山爛尾樓事件的爆發，也讓購房者們不寒而慄。這時候才發現晚了。我早就提醒過。這不就連中介都被坑了。更別說普通購房者了。據了解，「買房的外地人佔90%以上，主要是京及周邊的客戶，本地人很少。」由此可見，投資投機的比例相當大。這也讓當地銷售抓住了機遇，讓爛尾多年的房子居然輕鬆賣出去了，而且還不便宜。
這裡的房子從4000-5000元/平，到目前均價已經達到9000元，甚至更高。這還是搶著買啊！
所以當地的購房者也會抱怨，本來工資那麼點，全被外地炒房者給炒上去了，完全買不起了，所以對於這樣的情況購房者真的不用急著考慮買房，除非你說你是剛需今天不買就得死。如果沒那麼剛，我建議還是等等看，至少要等到下半年再考慮，我現在建議你等不僅僅是讓你等時間和機會，更多的是市場大升過後必然有一個調整。
比如今年調整最多的就是去年的一線城市和二線城市，因為他們去年很瘋狂。三四線城市如果繼續瘋狂，必然也會迎來調整的。這種調整下的樓市要比一線城市風險大得多。
最近，小編走訪了幾個小城市發現，涿州、固安等地滿大街都是打著「五證齊全」的廣告樓盤，由此可見，連這個都作為開發商賣點的時候，這裡曾經有多麼混亂。所以，很多開發商都很不正規，埋藏著很大的隱患，市場好的時候什麼都好說，可是一旦嚴格起來，最先出問題的就是他們。唐山這次爛尾樓現象也是基於此。
所以，剛需購房者還是等一等，至少等幾個月再看看情況，安家融媒相信三四線城市的危機才只是個開始，將來還會有很多問題一一暴露出來。如今貿然入市，絕對不明智。就像那個唐山炒房的中介說的一樣，一想到在唐山買的房子，他就想抽自己幾個大嘴巴子。
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