賣房之前，這些費力費錢又不討好的事，真心想想再做！
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如果你想要在紐西蘭賣房子，那麼一定要記著房地產經紀的這些建議，別做費錢費力不討好的事。
當你決定賣房子的時候，你的思想要有些轉變。
像這樣的游泳池在紐西蘭很常見，但是房產經紀說，加裝一個游泳池對於賣房子並沒有什麼幫助。
因為，游泳池的維護稍顯複雜，並不是每個人都喜歡。
還有這些東西
也不會在賣房的時候加分
桑拿池
披薩烤箱
車庫改房間
車庫改房間也請三思，也會嚇跑一部分潛在買家。
那麼，什麼樣的房子比較好賣呢？
答案是中性的，非特殊的，總之別花錢給房子添置些特殊的物品、色彩，因為這往往只能吸引到少數喜歡你的風格的買家。
有的賣家賣房之前把屋子刷成這個顏色，喜歡的會喜歡，但畢竟不是大多數。
賣家在決定賣錢裝修的時候，還需要考慮什麼呢？
一般而言，廚房和衛浴的翻修工作是花銷最大的，如果已經打算要搬走，還決定翻修的話，「花費會很大，也很耗時，要小心最終房子的售價並不一定都能抵上這筆費用，」塔拉納基地區Harcourts Bell Block的房產經紀Glenn Green表示，
他建議，總的原則可以是：「乾淨整潔，想點別的更省錢的方法讓整個空間看起來更吸引人，但不要花大工夫去翻修。」
奧克蘭Barfoot & Thompson的房產經紀Steve Hood對此表示同意，他剛阻止了一位潛在賣家想要翻修套內衛浴的想法。
這位客戶想要賣房子，打算將已經有30多年歷史的兩間套內衛浴進行全面翻修。
但中介則建議其進行快速的粉刷和潤色，「把浴室玻璃換掉，把破碎的鏡子也換掉，毛巾架和手紙盒等等的小件物件更換掉即可。」
廚房的改造也是一樣的道理。
「就讓廚房保持原樣，盡量美化就好，不一定要大面積翻新，因為新房主很可能會想要把牆面拆除或是做別的大改動，」
Sue Ellis來自旺加努伊的Harcourts，她建議，除非很有必要，否則不要花錢購置新地毯，「你挑選地毯的品位可能和你的買主不同。」
盡量將牆壁保留
「不要通過拆牆來改變房屋的內部結構，你可以為新房主推薦各種改造可能，交給他們自己來決定吧。」
Ellis稱，第一印象很重要，但房子的外觀最好不要做改動，特別是如果打算賣房子時。
例如，重新粉刷屋頂可能並不是個好主意，買主可能會以為你在隱藏什麼。並且也不要輕易砍樹，因為大多數人會喜歡周圍的綠化環境。
總之，你的改動賣家並不一定喜歡，因此除非特別有必要，不然大多數情況下，也許還是交給他們自己決定更好一些。
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