如果讓你買房，你打算買裝好的還是不裝的？

剛需也分幾種情，第一種買後入住，這種情況下分析毛坯房還精裝房優缺點，剛需自住假如購買精裝房。

精裝房對購買來說的優點是：1）拎包入住，2）省去裝修中各種煩人過程，3）節省各種資源，4）造價含在房價中，5）表面效果適中，6）交房後小區內整潔衛生，7）購房人只需購買活動傢具及小部分軟裝，8）便宜物業管理等。

精裝房的缺點：1）室內裝修風格千篇一律，開髮型商頂多提供四款設計方案讓你選擇，2）質量無法由你控制，3）增加工作量時手續麻煩，4）裝修風格簡單，改造困難，5）功能點不一定合適你的生活習慣，6）使用中一旦出現問題，售後維修困難，7）購房總價高。

毛坯房的優點：1）購房時單價比精裝少，2）裝修風格可以按自己的思維方案體現，3）所採購的材料質量可以控制，4）施工人員及質量過程可以由自己決定，5）空間可以按自己要求實現，且可以隨時調整，6）工期可以實時控制，7）售後維修方便。

缺點：1）裝修過程中對於不是專業人士來說是一件十分煩人的一件事，2）施工人員的選擇不對時，施工質量問題也是無法保證事實，3）採購各種材料時，如果沒有一定的相關水平時，材料質量、價格也是無法達到實際目標要求的，4）當你不是對裝修有所了解時，工、料損耗嚴重，工期無法保證。??

投資類型

精裝房省事省心，購買時成本高。但是見效快，一交房可以出租，有一定程度的回利。空置時間短。

毛坯房，購買時成本低，但見效慢，假如還需裝修後出租的話，成本也比較大，空置期長。

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