晴天霹靂 買房成本增加幾十萬！

就在幾日前，美聯儲宣布從二零一七年十月起啟動漸進式被動縮表。這一消息的發布，可以說在金融市場方面引起了很大的反響。據了解，起步為每月最多縮減100億美元，在12個月內，每3個月多縮減100億美元，直到最終達到每月最多縮減500億美元。

同時，這也是美聯儲九年以來的第一次縮表。而且多數的聯儲高官預計在今年還會有一次的加息。這也意味著12月仍有可能加息。樓盤君認為，美聯儲縮表只是一種趨勢，不同的國家有不同的表現形式。

那麼面對這樣的縮表，對於我國房地產市場有會有什麼影響呢?根據專業人士分析說，這件事對我國房地產市場可能不會產生直接影響，但是其會間接促使市場利率的升高。隨之使房貸的利率也上漲，使購房者買房的成本增加，得多花幾十萬!並且使開發商募集資金也比從前更加難。這對於房地產市場來說並不是一個有利的事情。

在今年央行對房地產市場表態表示支持北京對首套房利率上漲。覺得房貸利率調整是根據市場利率整體上漲的局勢，並結合了市場資金狀況改變所採取的一種自主的行為，是與政策相符合的。這對於很多人來說無異於是晴天霹靂。這也代表著在今後，房地產市場信貸將處於持續收緊的局面，房貸的利率也將不斷升高。現在首套房房貸利率升高几乎已經成為默認的規律。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單

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如果按照一線城市的房價，貸款二十年的錢用過去有優惠利率到如今的基準上浮，那麼即使房價有所跌幅，也很難趕上上漲的成本。這樣說來，現在我國房地產市場調控已經進入了很嚴厲的時刻，即使你是為了滿足自己住房需求而在一二線城市首次購房，也比從前難很多了。

隨著今年房地產的調控政策越來越多的出台，房地產市場的風險也出現了變化。由於房地產市場和銀行是密不可分的關係，因此銀行也會承受房地產市場可能發生的風險。換句話說如若房價下跌，對整個金融市場都會造成連帶的反應從而很多不好的影響。

根據專業人士判斷，鑒於國內的經濟是有所回暖，人民幣貶值的預期也將消散，資金外流壓力得到有效的環節，美聯儲啟動的「縮表」，也符合市場普遍的預期，市場的反應也相當溫和。即使現在對於中國房地產的影響不是特別明顯，但正如「量變達到一定的程度，必然會引起質變」。僅僅從目前的角度來說。對於中國的房價調整是不明顯的。據聊城房產網記者了解到，我國的房地產市場事實上已經開始在收縮，利率的上升也必定會使房地產市場交易率大量減少。但是樓盤君認為這也該是較為緩慢的。

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