2015年叫你賣掉股票，抄底樓市你不聽，現在你說要抄底！
2015年叫你賣掉股票，抄底樓市你不聽，現在你說要抄底？！
樓市為何會暴漲？
1，中國這幾年隨著互聯網企業的蓬勃發展，很多的互聯網從業人員兌現股票之後有了錢。
2，拆遷戶，拿到了拆遷款，也基本上都是全款買房的。
3，杭州的房價就是因為周邊的房價高於杭州，投資客集中在杭州爆炒導致的！
4，地鐵概念，由於有地鐵，某些樓盤具有投資價值，也導致了更多的人會進入到買地鐵房的這個行列。
5，莫名其妙的追漲殺跌，很多人就會以為現在樓市還是高歌猛進的時代，真的是嗎？
/關於當年的的言論/
研究宏觀經濟的很多人，都搞不清楚樓市的漲跌原因，很簡單，『信心』就是黃金。2015年股市沖向1萬點，很多人都相信了這套鬼話，大多數都割肉離場。現在樓市全款買房，走後門買房，是不是也有當年1萬點的氣魄呢？
有個聽友在我們節目後台留言說，2015年7月份，我們有一集節目告訴大家，把『股票全清了，抄底樓市』。他沒有聽，所以他現在覺得我們的節目非常的厲害，預測到了經濟的大趨勢。真的是這樣嗎？我並沒有這樣覺得。
/別人貪婪的時候我恐懼/
其實本質的邏輯就在於當時股市真的太熱了，當『非理性』充斥這個市場的時候，這個市場的泡沫最後會把你淹死。而反觀2015年的房市，根本就沒有人買房子，都求著你來購買，你想想看這裡面的落差。
與其說我們懂經濟，其實我們更懂的是『消費者心理』，我作為一個消費者，我買房子，我希望是有的挑有的選，甚至是求我買，至於送個車位什麼的，這也是福利，為什麼一定要擠破頭排隊買呢？反觀股市，那個時候大家都瘋了，一鼓腦的往裡面追，股價炒得越來越高，不正像排隊去買股票嗎？
巴菲特說，『當別人貪婪時你要恐懼，當別人恐懼時你要貪婪』。我對這句話的正確理解是，當所有的人都覺得這樣東西好的時候，其實這樣東西就到了末路了。
/一個朋友的真實案例/
我有個朋友，經營一家咖啡館，狀況一塌糊塗，根本就賺不了什麼錢，急於脫手，可是呢，又叫不上高價。所以呢他就找來一群人在門口排隊，每個人給幾塊錢，一天到晚排，顯得這家店生意非常好，從原來脫手的價格50萬叫價叫到了80萬。
就像是股票往1萬點沖的那個時候的火熱程度一樣，所有人都瘋了，但真正接盤的那個人他心裡清楚。但是接盤的人不會說自己蠢，所以呢這個事情一直就被掩蓋了起來，等著下一個來接盤的人。
這就是每一輪暴漲背後的真相。是當局者，你怎麼能說這個東西是垃圾呢？
/最後我講一下，最近的房子該不該買？/
哪裡太火了，哪裡太冷清了，自己考慮，有一個東西叫做『翹翹板』，這頭翹起來那頭就下去了，那頭下去了，這頭就會翹起來。
現在杭州的房價就像09年的時候情況一樣，有可能你買到了谷底，也有可能你買到了波峰。在09年上半年，大家還擔心房價漲不上去，09年下半年所有人搶破了頭去買房子，那現在到底是09年的上半年還是下半年呢？
你是否知道09年下半年買的房子，到2016年下半年才解套，整整七年，還虧了七年的利息。這類事大家都會忘掉，只有高歌猛進的精彩的財富故事才會被人記起！在投資的市場裡面保持理性，有的時候會顯得特別的愚蠢。
剛需的，該買就買，投資的得想清楚能不能再等待個6到10年。
當然也有可能，現在只是09年的上半年。
一半海水一半火焰，祝君好運！
TAG:幹嘛播客 |