《龍城「蝶變」》之三：一個商圈 舉步繁華

在毗鄰的建築群中或一個大建築物中，許多商店和餐館組成的大型零售綜合體，即為Mall。換言之，百貨商廈、購物中心和專業賣場等「大盒子」形態的集中商業體，就是Mall。

有人說，一個Mall就是一座城市的商業地標，也是一座城市時代氣息的集中體現。近年來，太原市發生了翻天覆地的變革，南移西進的經濟發展格局、中環路等多條城市快速道路的建成通車、汾河公園的美化亮化……讓太原整體形象有了新的提升與突破。而最具「新城市 新生活」元素的Mall，也在這座省會城市盛情綻放、不負眾望，詮釋和見證著千年古都的華麗轉身。

新業態全城開花

家住太原市平陽路的程琪，90後美女一枚，去年結婚。作為私企白領，程琪小夫妻倆工作日「泡」在公司，晚上也會時不時加班，於是周末成為最放鬆和放縱的浪漫時刻，一頓少不了的美食、一通集中SHOPPING、一部新上檔的3D電影……這些，他們會在茂業天地一站式搞定。

居於勝利街的許澤軒，在一家私立中學讀初二，平日住校的他每周五晚回家，周六成了爸爸媽媽帶他「打牙祭」的饕餮時光，中餐、西餐、快餐；粵菜、川菜、融合菜……萬達廣場是他的不二之選，各色美食讓他唇齒留香。

68歲的煤炭廳退休職工王阿姨，自從位於并州路與并州東街交會處的中正天街開業，她可樂壞了，距家五六百米的這個商業區，有大型超市，也有便利小店，生活日用品一應俱全。在家門口，老兩口的日常所需都能解決。

2001年，太原市城市南移的標誌性大街長風街開通。緊隨長風街開通之後，國內外商業巨頭紛紛落戶於此，太原告別了柳巷商圈單一的商業結構，百貨零售商業模式不斷升級蝶變。

2015年9月30日，位於杏花嶺區解放路與城坊街交會處的萬達廣場開業，總建築面積約30萬平方米，為北城市民打造了一個「一站式」「體驗式」綜合型消費場所，同時成為太原市商業發展的一個標誌性節點，從此開始，太原市的商圈格局正式由單核心階段進入到多核心階段。

2016年末到2017年初，位於并州路與并州東街交會處綜合型街區商業——中正樂居天街陸續開業，項目總佔地8000平方米，由三層外街與七層的內部商業盒子組成，構成半圍合式購物街區，永輝超市、呷哺呷哺、橫店影城、加拿大西餐西點、花舍咖啡等商家入駐。

2017年4月28日，山西地標綜合體茂業天地購物中心開業，當天近十萬名太原市民前往參觀購物。

豐富的業態、多樣的體驗、舒適的環境，太原消費者進入新型Mall時代。

商業正邁入成熟發展期

良好的經濟是城市商業發展的基礎條件。

太原市商業新業態得以處處開花並呈現良好勢頭，首先得益於從2016年開始，社會消費品總量增速有所放緩的情況得以好轉，前3季度，全市社會消費品總量增長7.9%，預計2017年增速可回到10%以上，未來太原商業消費潛力不容小覷；其次，人均可支配收入是消費開支的最重要的決定性因素，太原市人均可支配收入已接近3萬元，增長速度約8%，居民消費能力對消費市場的需求也將繼續擴大；其三，由於銀行儲蓄利息較低，太原市城鄉居民儲蓄餘額增長接近停止，但從另一方面也表明居民的消費和投資意願有所增加，商業銷售與經營的市場空間潛力較大；其四，在太原市宏觀經濟企穩、回升勢頭帶動下，未來居民收入及消費力都將會進一步提升，商業消費市場空間可以預見。

《2016年太原市商業地產發展年度報告》顯示，太原商圈「2+3」格局穩定，環線經濟逐漸發力，將現多商圈共存。隨著城市格局擴大，消費人口數量增加，出行的交通成本也不斷提高，原有的柳巷商圈、親賢長風商圈兩個城市級商圈，以及下元商圈、朝陽商圈、長風西三個次級商圈，已經不能完全滿足人們休閑、購物、娛樂、文化等更多消費需求，於是眾多商業業態應運而生。加之太原中環快速路的建成，沿線地塊商業價值凸現，二環經濟帶逐步呈現，加速了多中心商業格局的演變。太原市商業開始邁入成熟發展期。

提升傳統業態打造「智慧商圈」

當消費成為拉動經濟增長的主引擎時，消費結構也隨之發生顯著變化。傳統商圈由於受硬體條件和城市配套不足的限制，將逐漸被新商圈所趕超。摒棄傳統的百貨營銷模式，整合城市綜合項目優勢，營造智能化體驗式的消費氛圍，Mall業態愈加豐富。

2017年8月31日，太原市政府發布《太原市推動實體零售創新轉型實施方案》，對推動實體零售創新轉型推出詳細方案。未來，太原將重點改造提升柳巷鐘樓街商圈、親賢長風商圈南北兩大傳統商圈，北部以柳巷鐘樓街市域商圈為中心，凸顯傳統文化內涵，南部則以親賢長風街商圈為中心，側重時尚消費、高端消費。

太原市政府提出「提升老街區、發展新街區、創建名街區，培育發展一批精品特色商業街區，著力打造省級特色商業街」，鼓勵老字號原址恢復重建，打造老字號一條街；扶持餐飲集聚街區建設，促進餐飲業與假日經濟、夜間經濟、旅遊經濟和會展經濟深度融合；改造提升親賢北街、長風街、南中環街等特色商業街區，打造一批特色鮮明、具有一定品牌影響力的特色街區，初步形成帶動街區周邊經濟發展的「商圈經濟」。

打造新的Mall，當然也離不開科技元素。《方案》中的一大亮點是提出「使用互聯技術創新服務體驗」。太原市將推廣使用移動互聯技術、VR技術、人工智慧技術、裸眼3D技術等，創新流通業態、創新購物場景、創新服務體驗。

Mall是一座城市變遷的受益者和見證者，反之，一座座Mall又承載著城市功能的升級、市民生活品質的提高，他們以傲然的姿態成為城市的新地標！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！