今年就剩三個月了，這房價還有沒有降的機會？

再過幾天就國慶節了，今年國慶長假有8天，對於大多人來說，可能就是想著怎麼利用這個8天假，好好的玩一圈，然後就慢慢的等2018年的到來。可是對於那些想買房的人來說，給他們的時間已經不多了。原本靜悄悄的房地產市場，再次出現變數，一下子有10幾個二線城市出台了一系列的調控手段，都以限售為主，目的就是穩住投資性需求，打擊投資炒房，以安穩當地房地產市場防止房價過快增長。

可是，大家都知道，這調控已經一年多了，可這剛需買房難的問題也沒有得到有效的解決。

一是大多城市房價並沒有實質性的回落。雖一二線城市漲幅下降了，但部分三四線城市的房價還在繼續上漲，經過過去一年多的大幅上漲，房價已經處於高位，導致原本計劃購房的已經無能力買房了，只能持幣觀望了，有好多人還等金九銀十銷售旺季再來選套房，可是實際上，由於房價上漲他們已經沒有能力買房了，想買房也只能繼續等具備條件了再說。有時候躺床上，回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三把斧戰法指標，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我《gstd343》領取，全部免費，期待你的到來

現在買房貸款難了啊

二是供給房地產的貸款審批和放款難了 。現在是貸款的利率折扣已經沒有了，貸款的額度也在不斷下降。有些城市的首套房的貸款利率都上浮了5%-10%，部分銀行利率上浮到了20%，最高的30%也有。如果有些購房的對於上浮利率可以接受，但如果貸款額度降低和貸款審核招拒的話，則購房的怎麼也可能承受不起。假如一個七拼八湊也只能夠湊齊三成首付的，但又從銀行那裡又貸不出其它那七層房款，想買房的還怎樣買啊？

房價真的下跌有難度

根據，以住情況，只要調控房價就會下跌，或許這一次可能就要破例了。

據官方統計，全國大中城市新建商品住宅增加面積11169萬平方米，同比減少了17%，一線城市北上廣供給量都降到了歷史最低水平，同比跌幅達50%；在二線城市當中，如天津、杭州、南京等同比下跌30%。新房的供給量的減少，就是現在採取最強的調控政策，房子仍可能處於供不應求的局面，供應不增加反降，要讓房價降下來，可能也不太可能。

還有據國家8月份統計顯示，截止7月底，商品房庫存只有62352萬平方米，目前全國商品房庫存已創下歷史新低，現在房子不夠賣了，房子只夠賣5個月。

所以，目前一、二線城市在新房供給量缺乏以及去庫存過度的影響下，當下的房價可能難有實質性的回落，目前銀行收緊貸款，央行打擊違規違法資金進入房地產市場，才導致不少剛需買房的難了。

在今年僅剩下的幾個月時間，對於想買房的來說，想等房價降了再買的可能不能如願了。對於由於各種政策，湊不齊首付，貸不款的來說，國家在大力發展住房租賃市場，可能是件好事，買不起先租。如果條件具備，有能力買房的，還是要儘早出手，如果一再等待，就又可能失去買房的機會，因為你不知道明天會出什麼消息，一旦出台新政策，可能你就真買不了房，要不買房政策不符合，要不就要出更高的價買房。

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