悲劇！這個地方一年遭遇30次調控，房價跌幅全國第一

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2016年9月30日，一大批城市公布了房地產調控措施，主要是限購和提高購房成本，史稱9.30新政。而作為房地產上漲的龍頭城市之一，又是我們的首都，北京首當其衝，成為房地產調控的重要對象。

但是去年的房地產調控措施起效似乎不大，北京的房地產市場依然暴漲，其中的學區房更是天價，甚至出現了每平米45萬的天價學區房。炒房客們紛紛湧入，都在賭房價會繼續上漲--------如同以前的調控措施一樣，越調越漲。

這就是能逼迫北京出台更為嚴厲的調控措施，所以後來提高了首付比例，各大銀行提高了貸款的利率，根據不完全統計，過去的一年中，北京遭遇了大約30次房產調控。

而北京的房價呢。根據國家統計局的數據，北京房價8月環比下跌0.9%，跌幅在全國大中城市中排名全國第一。根據新聞媒體的報到，北京周圍燕郊等地，房價出現了斷崖式的下跌，個別樓盤跌幅大於30%。

所以，永遠別去和調控措施對賭。措施起效需要時間，房價的上漲只會帶來更為嚴厲的調控。而調控措施一旦起效，房價的下跌速度比上漲快多了，基本上都是斷崖式的下跌。隨著更多城市加入到調控中，中國房地產的頂峰已經過去了。

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