專家：「窮人就不應該奢望買房，窮人也可以買房，城市就是貧民窟」
如今樓市已是調控一年時間了，縱觀這段時間以來，北京房地產市場調控約30次。根據某地產研究院的最新數據顯示，截止到昨天為止，北京樓市在過去的一年時間裡成交量下跌了38.9%。從整體數據上觀測，近半年都是呈下跌的趨勢。
並且就在9月份的里，4天有9個城市密集的發布了調控新政，所以每年的9月底都是房地產市場的觀察節點。我們從最近的各個城市的調控政策來看，基本都是已限售為主要手段，少則規定取得房屋不動產權證2年後才能上市交易，多則需要達到5年的時間。
但值得我們注意的是，雖說這些城市紛紛開始限售，但卻沒有限購，所以對於普通購房者不會產生太大影響。限售主要目的就是為了抑制炒房客的投機行為，通過降低房屋的流動性從而規避房價的過快上漲。降低樓市過熱的風險，從而促使整個房地產市場穩定的發展。
經濟學家任興洲稱，其實可以通過全球房地產市場的實踐過程中看到，房地產崩盤的風險是極少的。而且中國目前的城鎮化也才差不多進展到一半多，從整體上還沒有太高，也就是說目前正是城鎮化的快速發展的時候，那麼房屋還是存在很大需求的，還有很多普通剛需者等待著買房住房!
當然關於城鎮化對樓市的推動影響，也有人提出不同的看法，經濟學家金岩石就表示：「有人說將來城鎮化率要到80%，房地產還有三十年黃金時代，我看是做夢！」
其實中國的城市化進程已經基本完成，該到城市的農村人基本都來得差不多了，而剩下的可能永遠也不會進城了，就算是來到城市，也不會對人口紅利造成什麼影響。
金教授稱，豪宅就是需要賣出天價的，這樣一來地方才有錢，才能夠給窮人建保障性住房！所以說窮人都不要也等著買房子了，如果窮人也可以買得起房子，那整個城市還不是成為貧民窟。
未來就應該由房地產市場自由發展，讓市場規律定價格，對高端豪宅收起高稅收，而各個地區要做的就是保證市場的公平環境，保障弱勢群體的生活！
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