大數據|有種消費,周康直追淮海路
文/克而瑞研究中心 數洞老表哥
說到美甲、半永久,老表哥原本一竅不通,向周邊朋友請教一番後,發現理解深的不僅是女性同胞,不少男性同胞們也深有體會。譬如老表哥朋友MR.Y,他的女朋友是重度美甲患者。MR.Y常常開車橫跨半個大上海定點接送女朋友,一等就是一下午,錢包也深受其害,往往數百大洋就化為了女票手指上的五光十色。所以MR.Y相關知識累積的非常深厚,給老表哥的相關科(tu)普(cao)也十分詳細。
01
店招詞頻分析:品牌連鎖擴張緩慢「韓流」仍是主要風向
美甲刺青類店鋪最明顯的特徵應當就是「去品牌化」了,譬如艾維庭、昭君等連鎖的店鋪數量大多在30家以內,最多的尼歐也不過50家,相比314家分店的克麗緹娜(美容)而言,真的是小巫見大巫。具體來看,美甲、刺青更多的會把店鋪類型寫進店名中,如「美甲」、「刺青」,強調的是「韓式」、「時尚」、「美麗」等標籤,而美容類店鋪更多的會出現品牌名稱,如「克麗緹娜」、「路易」,多見的是「國際」、「自然美」、「健康」等標籤。
美甲、刺青、紋綉 類的品牌連鎖之所以難以擴張,一方面是由於這些產業受眾面相對較小,行業全面發展的時間也相對較短,但更重要的還是「人」的影響因素更大,相比更加流程化的美容、美髮行業而言,美甲、刺青、紋綉更依賴技師的水平,消費者的評判標準更加嚴格,效果差距也更加明顯,尤其是刺青、紋綉等會留下長久印記的更是如此,因此往往是「技師在,牌子在」,技師走,店面的口碑和客流也就走了。
註:此處只做了漢語詞頻分析
「尚美」出現頻次較高是因為許多美甲類店鋪名字叫「X尚美甲」,如秀尚、時尚、愛尚等等
02
價差:消費半徑越廣,環線價差越小
與美容美髮類店鋪相比,美甲、紋身類店鋪的各環線價差更小,環線間價差都在2倍以內,並且紋身、紋繡的環線價差更小一些。這一是由於店面租金差異,相比動輒數百平方米的美容、美髮店鋪而言,美甲、紋身類店鋪店面相對小一些,與租金相關的經營成本也相對低一些;二是消費群體的接受度原因,相比美容、美髮而言,美甲、紋綉、紋身的效果影響評分更大,場所本身帶來的「服務加分」相對有限;最後也與消費頻次有關,譬如紋身、紋綉,都會留下數年乃至終身印記,消費者更願意看實際效果,故而市中心的低時間成本優勢雖然依舊存在,但沒那麼明顯。
就具體價格而言,美甲美睫類店鋪均銷最低,大多在300元以下,而後是紋身,以千元檔居多,最高的則是紋綉類店鋪(主要是半永久定妝),內環內店鋪均銷達到了2190元。分環線來看,中環以內美甲、紋綉類店鋪價格差距均在10%以內,而紋身類店鋪還是有更大一些的價差,內環內紋身平均消費比中環內高出了38%。其中美甲類的絕對價差最小,內環內和郊環外只相差了108元,即便按單個店鋪來看,消費價格的離散係數也是最小,約為0.63。
03
店鋪數量:消費頻次越低、店鋪數量越少
紋身類店鋪更向內環集中
按店鋪總數計,美甲、紋綉(半永久)、紋身店鋪的數量之比大致是10:2:1,隨消費頻次的降低,這三類店鋪的數量依次減少。如果考慮到客戶平均駐店時間的差異,各類店鋪的接待客戶容量差距還將進一步拉大。譬如簡單的美甲一般只需20分鐘到1小時,而紋身大多需要諮詢、探討然後才會到實施,往往需要數小時乃至更長的時間,怪不得不少熱門紋身店都要預約數月甚至一年以上了。
就環線分布來看,美甲、紋綉類店鋪的分布情況比較相近,均是內環內數量最多,佔比超過35%,郊環內佔比其次,約在26%-27%;而紋身類店鋪在內環內佔比更高,超過一半分布在此,這正和上一節所述的環線價差一致,相比美甲、紋綉類店鋪而言,紋身在內環內能夠實現更高的定價水平,因此各紋身店鋪也更願意在內環內開店。
美甲、紋綉、紋身店鋪各環線佔比
04
板塊分布:店鋪數量與板塊價值聯繫不明顯
徐家匯形成紋身產業集群
具體到板塊來看,美甲紋身類店鋪並沒有更多地向某一類區域集中,而是零散地分布在了全市各環線,其中既有高房價的內徐匯、內長寧、靜安南等中心地段,也有三林、彭浦、七寶等剛需、剛改板塊,更有松江新城、嘉定新城等相對較遠的郊環首置居住聚集區。
不過徐家匯的領先優勢還是非常突出,全市7%的美甲紋身類店鋪分布在此,其中紋身類店鋪更是以17%聚集度更是高居全市各板塊首位,諸如蒼龍、針藏等老牌口碑店鋪均在此營業,由於產業集群也形成了明顯的板塊競爭優勢。
人均消費與板塊價值的聯繫也並不明顯,由於消費者消費半徑較大,不少外環外板塊也出現了「高價店鋪集聚區「。如嘉定新城、周康、江橋、川沙的紋綉人均消費均接近甚至超過了2000元,不少店鋪都能超越內環內消費的平均水平,直追淮海路、靜安南等中心板塊。
05
店招語種:內環美甲店外文佔比最大店名「洋氣「板塊大多房價更高
雖然去品牌化的美甲文身店鋪在選址、定價等方面都比較任性,但作為嚴肅的房地產研究報告,老表哥還是挖空心思找到了和板塊價格相關的指標:看美甲店招語種!
分環線來看,內環的外文店招佔比最高,達到了43%,"PinkBaby" "Lily" "CC" "MISS"等也成為了主流店招中的常見單詞。其後向外逐步降低,到了郊環外只有18%的店鋪用會使用英文名,佔比還不到內環內的一半。
分板塊來看更加明顯,在外文類店招佔比較大的板塊,房價大多處於全市前列,典型如淮海路板塊,美甲類店招比例58%全市第一,房價也高居全市首位,其餘陸家浜路、內徐匯、新江灣城等板塊房價也遠高於5.6萬元/平方米的全市中位數。僅有少數板塊例外,即顧村(46%)和桃浦(38%),不過這兩個板塊的房價也在全市均價附近,並沒有出現價格過低的現象。結合人氣指標來看,外文店招店鋪的平均人流大約會高出20%(魔都消費者果然還是偏愛國際化一些),考慮到相對更高的房租水平,這或許就是高房價區域外文店招更多的主要原因吧。
相關的統計分析也顯示了這一點,美甲店招的英文佔比和板塊房價的相關係數大約在0.6(見下圖),但在紋身、紋綉店鋪方面,這一規律卻不甚顯著,也打消了這是否一般性規律的疑慮。(限於篇幅,本文就不放出啦)
最後再來看看上海美甲、紋身、紋綉店鋪的具體分布情況,可以看到在上海遠郊居住板塊,大多也都密集分布著各類美甲、紋身店鋪,可以說美甲、紋身、紋綉已經走進了上海的大多數角落,如嘉定新城、青浦、松江、惠南、川沙等五大板塊的相應店鋪數量更是超過百家。在店鋪如此高密度分布的情況下,應該說大多數居住板塊都有水平不錯的店鋪。但從老表哥四處請教的結果來看,更多的女性消費者出於「熟悉技師」、「技師水平」、「朋友介紹」等因素,還是更願意跨區域消費, 這或許也是「距離才能產生美」吧。
上海美甲、紋身、紋綉店鋪分布情況
數洞系列研究
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