舊房裝修：二手房裝修你可能會遇見的困惑與難題？

現在很多人在買房的時候會考慮買二手房，即可以省去很多裝修的時間和精力，在價格上也會相對與買新房再裝修的價格要便宜很多！那麼在二手房中裝修又會遇到哪些困惑和難題呢？

一、結構優化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來;

2、 拆除和改造一些非承重牆、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR複合銅管)更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化（重點）

1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!

2、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規划出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。

3、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化

1、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。

2、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、牆體優化

1、剷除並更換原有的不環保不耐水的普通膩子。

2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須剷除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

六、門窗優化

1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、防水優化

1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

當然還有很多需要注意和改進的地方，不知道你有什麼看法呢？

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