從《戰狼2》看北京小商住投資運行軌跡
「8月31日，火遍各大院線的國產電影——《戰狼2》票房已經突破55億，並於8月30日成功登上焦點訪談，成就中國乃至世界電影票房史的一段佳話。那麼《戰狼2》的成功究竟是什麼原因呢？
個人覺得原因有三點：
1
大團隊保障，精益求精，動作場面製作優良。
如今的熱血動作電影，已經度過了花架子動作吸引觀眾的時代，轉向追求絕對真實，拳拳到肉的視覺代入感時代。而《戰狼2》正是這樣一部難得的良心之作，1700個成員組成的電影製作團隊通過辛勤的模擬、細緻的保護及不要命的嘗試（加勒比海盜的動作安全團隊，保障了演員的安全，否則後果不堪設想），最終形成了這樣一部呈現在觀眾眼中的作品。不論是從一開始動作電影中不常見的水下打鬥場面，還是之後的爆炸、槍戰場面，都力求畫面真實，精益求精，以帶給觀眾超乎尋常的視覺感受。
2
情節豐滿，承上啟下，安排緊湊，且後續重點橋段遞進式布局跌宕起伏。
這部電影採用了塑造英雄的典型手法，即一開始的男主人公丟了軍職、死了女友，在外面碰到意外，本著一直堅守的信念及責任，讓一個壓抑的英雄先處於困頓中再爆發，塑造出一個打不敗、殺不死的中國的超級英雄，讓觀眾心潮澎湃。
作為一步動作電影，影片中從始至終都貫穿著槍戰、追車、爆炸，到最後一段，在工廠里，一開始毒箭攻擊，然後是坦克戰、直升機，到最後是肉搏，一系列的動作場面安排緊湊，布局跌宕起伏，讓觀眾的視覺及心理代入感得到空前的提升。
電影最後一幕，男主人公冷鋒手舉國旗，穿越封鎖線的一幕，像烙印一樣，深深的刻在了觀眾的心裡。整部電影將敘事點和情感點完美的融合到一起，使觀眾產生了深深的共鳴。
3
14億中國人民的愛國熱情的積澱。
在祖國不斷強大，經濟實力不斷攀升，國際地位不斷上升的今天，《戰狼2》通篇洋溢著愛國主義激情是這部影片最能打動人心的地方。
正如焦點訪談中所說，2011年利比亞局勢動蕩，中國政府調動民航飛機、貨輪、運輸機、租用外籍游輪等多種方式，將3萬餘名中國公民安全接回了家。而到2015年3月，中國人民解放軍執行了葉門撤退行動，北海艦隊某驅逐艦在9天內，先後3次往返葉門，將163名中國同胞和其他國際友人安全高效的護送至安全地帶。
這些真實發生的行動，讓大家感受到了祖國國力的強盛，經濟的繁榮，使大家的民族自豪感不斷攀升。《戰狼2》正是緊跟在這樣一個大背景下，成功的擔當了導火索的角色，使觀眾的愛國熱情找到了一個宣洩口，成功取得了票房的突破。
而在如今的北京房產市場，正有這樣一個產品正在走著類似於《戰狼2》的路。這個產品是什麼呢？沒錯，正是小商住產品。
在限購政策未出台之前，40-70㎡的小面積商住產品在市場上銷售態勢如火如荼，以其多功能、低總價、不限購的特性贏得了大批剛需及投資客戶青睞。萬科、恆大、首開、首創等一大批優質開發商展開布局，囤積貨源，對商住類產品進行精益求精的研發，以滿足剛需及投資客群日益增長的居住及投資需求。
然而，繼2017年3月26日全市範圍內的商住限購政策發布以來，商住產品經歷了之前完全不敢想像的劫難。限購、限貸、限購買主體、限面積、限使用、限宣傳等等細則紛紛出台，小面積商住產品成為絕版。各種困難如一片狂風暴雨，轟然砸下。剛需的客戶懵了、投資的客戶懵了、開發商懵了，但政府依然清醒。
在開發商與客戶苦死破局良策未果的前提下，突然一抹陽光灑落，「租售同權」出台試點了、「商租同權」已經是現實了、「商住同價」正走在路上了，小商住產品在政府新政的出台下，又有了新的向前發展的支持。新近的政策像一根導火索一樣，重新燃起開發商的希望，燃起剛需及投資購房客戶的希望。
《戰狼2》中主人公冷鋒在片中歷經生死，浴火重生，帶給自己及朋友們希望與救贖。小商住市場中，開發商、自住及投資朋友們同樣歷經政策與風險的考驗，堅持到如今。
《戰狼2》已經確定要將上映期延長至9月28日，預計票房收入將會突破60億元。小商住市場借著新政的支持，也必將持續穩定的推進，最終達成多方共贏的期望。
至於最終購買小商住產品的朋友們，能在中國經濟發展騰飛的紅利中分享多少投資收益，60%？80%？100%？讓我們拭目以待。
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