濟寧龍翔·御庭教您房頂漏雨到底應該如何處理

日前，來濟寧龍翔·御庭購房的人有人談到了之前住頂層的時候碰上漏雨的事情，今天我們特別請來濟寧龍翔房地產公司龍翔·御庭項目的銷售代表小劉給大家講述這方面的事情。

房子漏水是一件讓人十分頭疼的事情，如果遇到了應該怎麼辦呢。遇到房屋漏水情況我們應積很好找到解決的方法，下面是小編收集的一些房頂漏雨的原因以及房頂漏雨如何處理，大家如果也是經常遇到房頂漏雨的情況，又不知道該如何解決的話，不妨就一起來學習一下吧。

房頂漏雨的原因：

1、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養和保護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那麼房子漏水也歸於正常原因。

2、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。

3、修建商偷工減料，運用劣質防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現在國家修建質量監督部分的嚴格，這種狀況的發作也越來越少了。

房頂漏雨如何處理：

1、房頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從房頂的高出往低處找漏(由於水往底處流)首要是看房頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，房頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就說明雨水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有房頂上的天溝有沒有堵塞。 在鄉村，仍有大量瓦房，當呈現因瓦片破損而呈現的房頂滲漏時，只需替換瓦片即可，這一過程也稱為「翻漏」。在鄉村房頂大多數都是選用的預製板，一般呈現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在鄉村平房房頂漏水既簡潔又省錢的修補辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此辦法防水作用不耐久;較為耐久辦法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。

2、關於城區一些蓋英紅瓦的修建房頂發作滲漏時，只需清除瓦片上的草、青苔或許塵埃後替換瓦片，防漏的作用也是一樣的。關於平房頂，屋面呈現顯著裂縫的，用東西將裂縫榫開成「V」或許「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊運用防水卷材包裹。若要加強防漏作用，還可以再鋪一層防水卷材。

3、屋面呈現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，依據前面的計劃處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水作用，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，可以到達保護防水層和隔熱保溫的兩層作用。不願意運用隔熱板的家庭，可以考慮運用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏作用也很不錯。牆面呈現裂縫滲水的，一般狀況下專業施工隊會運用吊籃，由修理人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需求高空作業，市民必定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。別的，市民們還要留意，在防水補漏施工前，屋面有必要枯燥，由於屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水作用立即失效。因而，雨天不宜施工，要比及太陽將水分晾乾後方能施工。

4、如果屋面只要本來沒有做防水，只需求將漏水部位剔開2~3cm深後清洗潔凈，你就用瀝青灌溉一下，現在有製品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較費事，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候留意和本來的防水交接處要做加強層。處理防漏的辦法有許多，或許找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的高高樓頂漏水與修建質量是密不可分的，一般房房頂漏水是因地基不健壯所形成與樓板問題所形成，這就是開發商需求解決的問題了，所以城市高高樓頂漏水，得讓物業公司來進行處理。

通常房頂漏雨的原因主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題，找到原因，我們就可以知道房頂漏雨如何處理了。

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