真相！炒房者還在，房價就別想降

前些年，很多有眼光的人都去投資房產，不管當時是真有錢還是貸款。不可否認房子本身就兼具投資屬性，是資產保值升值的最好產品，但炒房的行為已經擾亂了正常的市場秩序，破壞了房地產市場的健康運行。

我們不否認房價上升有其宏觀因素的影響，但是這其中炒房者的推波助瀾也是功不可沒。炒房的基本特徵是，買的目的既不是為了自己住，也不是為了租給別人住，而是閑置在那裡等待房價漲起來後轉手出售。通常都是短線行為，通過快進快出的方式，賺錢高額差價，擠壓的卻是剛需購房者的利益。

國家發展研究中心的任興洲曾經說過：「炒房的危害是很大的。炒房帶動了社會的集體恐慌，不斷地、快速地推高房價，造成了房地產泡沫，也使房價嚴重背離了其自身價值和當地百姓的收入水平。「炒房」還對實體經濟形成很強的擠出效應。」誠然，近幾年通過炒房賺得的錢已經遠超很多投資實業者，所以人們不願意投資實業，覺得「幹什麼都不如炒房」，這不僅不利於實體經濟的轉型升級和創新，而且會扭曲整個社會的價值觀、財富觀，長遠來看，對我國未來的總體競爭力會帶來很大的負面影響。

自從國家提出「房子是用來住的，不是用來炒的」定位以後，就基本明確了要使房子回歸居住本源，對於炒房者的也是「零容忍」的堅決太多。對於炒房者的打擊也是更加嚴厲，不難看出「金融+房地產」雙調控正是為了遏制炒房行為。最近推出的租購同權、共有產權、只租不售、人才公寓，以及後面的共有產權，這些政策都是將居住功能和金融投資屬性剝離，進而變相消弱房子的金融屬性。

很多人說，炒房者根本不用擔心，調控政策現在只是在一二線城市，炒房者大多已經轉移到了三四線城市，實不知三四線支撐房價的基本面人口和產業更加缺乏，筆者已經多次苦口婆心地說過，三四線城市屬於後發的補漲，是去庫存行為導致的一波行情，眼下各三四線城市已經表現了動力不足，而且三四線城市已經有調整的意向，很多炒房者買到的房子也只是有價無市，現在太多的炒房者苦於無人接盤，已經陷入無法全身而退的境地。

所以各個層面都顯示，對於炒房者的打擊會越來越嚴，很多剛需購房者在筆者的文章下留言表示對炒房的深惡痛絕，有網友稱「炒房者不除，房價就別想降。」筆者想說，影響房價的因素有很多，但是炒房這個毒瘤對於市場的穩定和健康確實是弊大於利，相信隨著時間的推移，政策的深入，炒房的空間會越來越小，對於那些仍然執迷不悟加槓桿的炒房者，終將付出沉重的代價。

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