Geelong項目震撼發布！鎖定下一個投資熱點

Tobby來澳只有短短2年時間，他於去年在墨爾本蓬勃發展的西南地區，以38萬購得448平米的土地。他回憶到：「從一天前的中午就開始排隊等開盤，在車裡過夜，之前完全沒有意識到投資者會如此之多，自己看上這裡僅是因為價格合適，環境綠化宜人。」

而如今僅1年，這塊土地已經上漲了30%，達到約50萬澳元的價格。

多少人覺得不可思議，然而這樣的不可思議是建立在正確的時間、正確的地點、做出的正確選擇。

如今墨爾本人口報表式增長，西南地區被規劃成了教育、科研重地，或將逐漸發展成為第二個市中心。

而Geelong作為繼墨爾本之後，維多利亞州第二大城市，自然也受到投資者的矚目。

未來三年Geelong房價預測

據報道，未來三年Geelong房屋中位價預計可由$42萬澳元升至$60萬澳元，漲幅高達40%＋。一方面是受到首次購房補貼政策的推動。另一方面，Geelong也將成為投資者青睞的選擇。

從今年7月1日起，對於維州特定地區的首次置業者，購買$75萬以下的新房首次購房者補貼將從$10,000提升至$20,000。其中這些地區包括Geelong、Ballarat、Bendigo等地區。

聰明的人，在別人沒有發現價值之前，發現它！

Armstrong Creek Geelong項目

項目介紹

1、項目共兩塊地，由1號地和2號地組成。

2、項目將分割成561個獨立地塊，地塊面積383-500平方米，單獨出售。

3、結構性土地分割開發許可已獲批，於2018年第一季度開工。

4、項目總股本金1350萬澳元，分兩期招募。

5、投資期限為4.5年。

6、預計投資總回報880萬澳元，投資回報率18%。

7、項目內部收益率達到20%之前，項目利潤按照90%（開發商）-10%（土地主）的比例分配，極大的降低投資風險。

項目位置

項目位於吉朗Armstrong Creek區，距離墨爾本80公里，約1小時車程。

項目優勢

1、項目由開發商和土地主聯合開發，土地無需現金支付，成本低，風險小。

2、結構性土地分割開發許可已獲批，大大降低項目投資風險。

3、購地建房分期開發， 屬於地產開發中風險小、 資金迴流快的類別。

4、投資區域屬於維多利亞州距離墨爾本最近的新區，得到政府的大力支持。

5、該區是維多利亞州人口增長最快的地區之一，住房需求量大，房價增長快速。

6、項目周邊配有大型超市、百貨店、購物中心、專賣店等，生活設施配套齊全。

7、全新的鐵路、完善的公共交通和便利的公路幹道確保該區域與墨爾本緊密相連，交通相當便利。

8、項目周邊有社區設施和服務、商業和政府機構、教育服務、醫療服務和娛樂空等一應俱全。

9、該區吸引了很多購買實力強勁的科技新貴入駐，大大提高了該區的就業率。

10、開發商經驗豐富，有著全西澳最綠色環保房產商之稱。開發過的項目有Shoreline項目，與澳洲商業巨頭「Spotlight」擁有者Zac家族共同開發的Adelaide 52項目，還有之前上了澳洲媒體頭條，廣受好評的西澳最綠色環保公寓Evermore項目。（Y總，安曼仕幫您投的澳洲項目上頭條啦！！）

11、項目延續了節能環保的概念，並將節能環保作為本項目的主打品牌， 在市場上創造知名度。

顯然，墨爾本西南環境宜人，房價適中，投資成本低，性價比高，已經成為投資者的「新戰場」。未來在政府利好政策的支持下，墨爾本西南區必將成為澳洲房產升值的高地。

此外，據可靠消息，2017年8月16日，中國育才集團以2500萬澳幣價格購買位於Lara』s West Geelong土地，開發909個獨立地塊，而本項目僅需725萬澳元土地成本，開發561塊地塊。

有眼光的投資者們，選擇Geelong，就是鎖定下一個投資熱點！

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