利潤狂跌91.8％，融創CEO被誰打臉？

8月30日在上海召開的中國房地產業戰略峰會上，融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德發表了主題演講，並對外界表示融創在新階段將調整發展速度，繼續堅決周轉去庫存，做好產品與服務。

汪孟德在主題演講中表示，「融創一直堅持買好地、做好產品、做好周轉。這讓融創得到了快速發展，並在建立行業優勢的同時，較好的控制了企業風險」。

「融創超過9成的土地儲備位於一線城市、環一線城市及核心城市，經過多年來專註高品質產品的建造，融創已經形成了一定的產品優勢，包括壹號院系產品、桃花源系產品，都獲得了市場的高度評價，可以預計的是，在未來的2018年到2019年，融創將迎來企業利潤的充分釋放。」汪孟德說。

此前，融創中國於8月21日發布了上半年盈利預喜公告，預期集團今年截至6月30日的未經審核收入較去年同期增長約25%左右，毛利較去年同期增長約80%左右，股東應占溢利為去年同期的約15倍以上。

融創中國發布的今年前7月銷售數據顯示，截至2017年7月底，融創中國實現合約銷售金額1338.3億元，同比增長98%，位列國內房企銷售排名榜第六位；合約銷售面積約724.8萬平方米，合約銷售均價約18460元／平方米。

在演講中，汪孟德表示，整個地產行業正處於調整期，未來市場的發展將對房地產企業有越來越高的要求。

汪孟德表示，融創將調整企業發展速度，並繼續堅決周轉去庫存、做好產品與服務。利潤釋放、負債率降低，保持產品競爭力將是融創未來兩年的戰略特徵。

同時，融創還將繼續堅持聚焦以地產開發為絕對核心主業，並選擇探索少量新的業務布局。

最後，汪孟德還表示，融創自公司創立以來，就十分注重與行業夥伴的合作。融創未來將繼續堅持合作戰略，秉承合作精神，持續與優秀同行夥伴合作共贏。

然而，在港上市的房企融創中國（01918.HK）公布截至今年中期業績。報告顯示，截至2016年6月30日，該公司實現合同銷售金額560.5億元人民幣，較去年同期增長約105.6%；實現收入105.86億元，較去年同期增長約94.5%；實現毛利14.06億元，較去年同期增長127.5%。凈利潤方面，融創中國上半年凈利潤約為1.03億元，較去年同期減少91.8%，股東應占凈利潤為0.73億元，較去年同期減少92.3%。

融創CEO面對著如此糟糕的財務報表，為何這麼有底氣？相信一定不是樂視帶來的。據了解通過與萬達合作，融創的土地儲備高達1億平米，平均成本不到2000元/平米。隨著這些土地的逐步上市，融創是有底氣向全國前三發起衝擊的。贏得未來，才是最重要的。

來源：網易房產，由華領國際綜合編輯

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