加拿大豪宅價格再創新高 史上最貴直逼2億人民幣

加拿大豪華住宅市場的變化遠比一般住宅來得猛烈。

根據蘇富比國際房地產公司最近的一份報告，去年春天，不列顛哥倫比亞省（British Columbia）推出了新的住房規定，而在今年春天的安大略省同樣放出了類似的「海外買家交易稅」，一時間，這些城市的高端住宅的銷售有所放緩。與此同時，該報告稱，消費者對卡爾加里和蒙特利爾的信心增強，也提升了奢侈品行業的銷售業績。一時間，彷彿加拿大全境的房地產市場走向一個平和又繁榮的景象。

但事實卻是，在市場的頂端，也就是說對那些價格為Top 1%甚至更昂貴的個人住宅來說，這些規則是不同的。不管市場是否紅火，住宅都可以在一段時間內一直掛在「待售」的牌子上，直到找到合適的超級富有的買家。就像最近剛剛掛牌上市的一棟溫哥華豪宅，它的標價就再次刷新當地房產售價記錄。

該房產來自房地產開發商Robert Campeau，他在多倫多郊區的一個名為「勒馬」（Bridle Path）的城市裡建造了一座標誌性住宅。這座「法國城堡」位於四英畝的土地上，佔地面積超過3萬平方英尺，包括10間卧室、14間浴室、一間最先進的美食廚房、一個有兩層樓高的游泳池，其中有一處結構層，可以轉換成舞廳或者網球場。

這所房子在1978年至1990年之間曾為加拿大前總理Pierre Elliot Trudeau所有，而賓客們也包括了已故的多倫多樞機主教Gerald Emmett Carter等名人。由於裝修富麗堂皇，它也被用於許多電影拍攝。

這棟房產目前的所有者是作為律師和風險投資家的Hal Springer和他的妻子，他是世界上最大的勞工和就業律師事務所的加拿大管理合伙人。兩年前，他們以2500萬美元的價格把房子放到了市場上。

儘管這棟豪宅目前是加拿大在售房產中最昂貴的一處，但在全球範圍內推廣的代理機構的眼中，這個價格對那些超級富有的買家來說，完全不構成障礙。雖然該房產所在的不列顛哥倫比亞省（British Columbia）擁有高達15%的外國買家置業稅，但業內認為這並不會影響該豪宅的銷售。

這套房子的售價目前為3，500萬加幣，儘管該房產已經待售兩年還沒有完成出售，但其最新的掛牌價格卻遠遠高於兩年前的2500萬加幣，並且還有15%的海外買家職業稅沒有包括。「我認為，15%的稅已被證明是做生意的成本，」re/max Realtron的經紀人巴里科恩表示，價格上漲只是表明市場上漲的程度。他說，「奢侈品市場表現非常好。過去的報價一直是本地和國際買家的混合體。這一次，我們正將其提升到國際市場的更高水平。」

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