為什麼頂樓便宜卻沒人願意買頂樓？就憑這幾點，頂樓就完敗了！

房屋，是每個人必須具備的商品，不管你是賣的，還是租的。房子價格高昂，動輒上百萬，所以買房時得各種謹慎。印象房屋價格有許多因素，如，樓層，位置，戶型。今天，我們就來講講頂樓的房屋應不應該買呢？一位業內人士告訴我，有錢人都不需要買頂樓，因為單單這一點原因，頂樓就已經完敗其他樓層了。今天，就給大家簡單的講解下頂樓的優勢劣勢，讓大家斟酌斟酌。

頂樓具有視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好。比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，衛生較好，且個人空間較多，空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低 ，私密性好，蚊蟲較少，價格比較便宜等特點。

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想購買頂樓的置業者要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現房，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。

如果樓頂的設計像是上面的那種坡度樓頂還好一些，如果是平頂樓頂，非常容易積水，頭幾年住下來可能沒什麼影響，萬一時間一長，樓頂的防水層老化了，就容易開始滲水，要重新僱人重新做一次樓頂的防水層了。

但有人卻說，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。

另外，電梯發動機等設備一般都會安置在天台或者頂樓，運作的時候發生的噪音會比較大，尤其是夜靜人深的時候，影響居家生活。

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