未來房價說漲，難啦！租房越來越多了，大量空房或賣不出去

租房時代來了！未來不是房價便宜，是房租便宜。社會福利與戶口脫鉤。例如，a在上海工作，那他可以得到上海的福利，但退休後回三四線。房子成了掛戶口的。但是北上廣的房子真買不起，成了奢侈品，但租金便宜，不用買，而且租售同權，租也能得到福利。

不過，有人說這些制度出台那房租是不是要漲了？其實不然，業內人士指出目前，中國城市的租房人口25.8%，遠不及商品房市場熱鬧，但是城鎮化進程，使得部分城市人口流入量在增大，房屋租賃市場有迫切需要發展的需求。再加上，房租上漲是與居民收入掛鉤的，沒辦法加槓桿，所以房租也難以抄上天，無法吸引投機資金入市。

鏈家集團董事長左暉近日在某論壇上提出，我們做的事是希望讓租房子的人比較有尊嚴，讓租房子成為有品質的事情。 要想實現這個目標，起碼要保障兩件事：

第一，房東不能隨便結束租賃（趕人）、

第二，不能隨便漲租金。但要實現1/3的人口在租房還有一段距離。目前，全中國20%的人在租房子。

建業地產胡葆森在亞布力中國企業家論壇上，表示85後、90後這批人消費觀念在變，等於願意租房的人越來越多。未來專門蓋來出租的房子也會越來越多。大約五年、八年以後用於出租的房屋會形成平衡，屆時房價才會回歸到理性的角度。

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