陽台裝修不要改做房間用，如果不是物業告訴我，早就出大錯了

現在的房價是持升不長，在昆明這個四季如春的城市，很多人都只能買得起小戶型的房子。因為戶型小，所以在裝修的時候很多人就會打起陽台的主意。雖然只有三四平方，但還是足夠改造成一個具有功能性的小房間。但是，這樣改造真的沒有問題嗎？

就在我想要改造陽台的時候，物業突然來提醒我說，這樣裝很容易釀成大錯，還偷偷告訴了我一些行內的「秘密」。

在買房的時候，很多人都喜歡買陽台大的戶型，這是因為陽台一般都是屬於半贈送的，比如6平方的陽台，只算3平方的錢，特別划算。但是為什麼開發商要做這樣的虧本生意呢？

在房地產行業中有某些不成文的規定，只要建築物外有頂、蓋、沒有柱子的走廊、檐廊等的面積都按照投影面積的一半來進行計算，所以一半都是屬於半贈送的。

這種半贈送的陽台與室內的其它空間不同，不是你想怎樣裝修就能怎樣裝修的。一般來說這種陽台的承重性能不高，日常只能放放洗衣機和晒晒衣服，如果你想把它改造成小房間來使用，是很危險的，很容易就會超出陽台的實際承重能力。

現在開發商的房屋質量參差不齊，之前昆明某小區陽台集體掉落的事件還歷歷在目，至今想起仍然讓人感到毛骨悚然。如果遇上這樣的豆腐渣工程，相當於一個很大的安全隱患。業主們買房的時候一定要做好驗房工作，確認房子的承重以及是否安全。

裝修的時候陽台可不要隨便改，否則會有一定的危險，業主們要多多注意。

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