融宜房：讓百姓居有其所

房產市場已經步入本應「金九銀十」的九月，但多地的樓市一片冷清。如果說，2016年9月份推出的嚴厲調控針對的對象還僅僅是打擊投資行為的話，那麼 2017年已經進入成為近幾年以來，房地產調控政策出台最為密集的一年。截至目前，全國已有超過55個城市發布了各種房地產調控政策達160餘次。

「政策向左」實際上反應出當前中國房地產調控政策的不斷深化。一線城市和熱點二線城市密集出台以「限購、限貸、限價、限售」為核心的緊縮調控措施。就政策的力度而言，稱得上是史上最嚴。 「市場向右」則集中體現在目前重點城市一手房銷售火熱。核心原因是政府「限價」所致，一手房市場出現價格倒掛的現象，其中造成的差價讓部分購這房形成了「買到就是賺到」的共識。這一點從拿到預售的新盤基本上都是「日光」也可以佐證，甚至這些房子搶手到需要搖號的地步。

房地產到底有沒有泡沫?一線城市30倍以上的租售比和20倍左右的房價收入比已經無需更多解釋。房地產問題，站在國家層面看待，從眼前來看是所謂GDP的含金量問題，從長遠來看則關係到國家競爭力的大問題。說到底，在發展房地產問題上，我們有意無意在發展房地產業的宗旨上肆意放大了這一產業的金融功能和利益而淡化了本該具有的民生基本功能，所帶來的一個最直接的後果就是房地產市場消費功能弱化、投資效果增強、投機氣氛瘋狂。

在房地產發展大是大非問題上，政府有形之手不能缺位。很多方面值得重新思考。回歸房地產市場的消費屬性。房地產業直接關係人的生存和生活，屬於民生範疇，不能以市場來排擠民生。人們生存和生活的衣食住行四大基本需求中，「住」是之一。安居和樂業是社會和諧的兩大前提，也是現階段突出的社會問題、民生問題。即使西方市場經濟國家，也很少將房地產業作為純粹的經濟產業來對待，而是將其與社會民生和社會福利問題緊密聯繫在一起。

融宜房的創新是一次金融與房地產的創新跨界整合。房產關乎民生大計，融宜房不忘初心，不變始終，打造互利經濟體，讓更多百姓居有其所。

地址：北京市朝陽區望京金輝大廈10層

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