炒房者棄房而逃，無人敢接手 房價暴跌50％！

之前，四川九寨溝地震牽動大家的心。而地震帶來的財產問題，也成為人們關注的熱點。

有網友疑惑：按揭中的房子若因地震成了廢墟，房貸還要繼續還嗎？

更具體地說，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續還月供？如果房子在，人沒了，誰來繼續還月供？

網友的討論非常激烈：

有人說房子沒了看主動還是被動，天災明顯是被動的，應該是不用還的，很多合同裡面也有不可抗力因素免除條款；

也有人認為房子沒了但房貸還要繼續還！因為天朝銀行最大···

也有網友表示當面對著不可抗力的特大自然災害、心靈受到創傷、財產被摧毀時，如果還要承擔房貸債務，人道角度來講，是不應該的。

同時，也有記者走訪多家商業銀行和法律界人士出來表態，給出了答案：地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款！

也就是說，房子沒了，房貸要還！

樓市調控持續，那麼，接下來樓市會怎麼走？中國房地產泡沫究竟有多大？

報告指出，中國一線城市及周邊(也即四大都市圈，同時也可代表中國都市圈)的房地產泡沫化程度，大致相當於日本都市圈1990年前後(房地產泡沫高峰期)的70%，而浙江很多二線城市房價沒有足夠人口支撐，去庫存壓力更大，這裡面的泡沫究竟有多大，更是個說不清的話題。

溫州第一豪宅鹿城廣場最高峰時單價近10萬元，目前在售二手房單價不足5萬元。全民炒房導致了當年溫州樓市崩盤，房價幾乎全部腰斬！炒房或者跑路了，或者沒錢還！直到現在炒房者也基本絕跡！

溫州炒房團的故事，全國哪裡都有，但是由於溫州的房價漲勢最猛，因此吸引的資金也就最多，槓桿被玩到了最極致，一旦產業淪陷，人走茶涼，需求沒了，那麼任何一個短線的政策都會成為危機的導火索，形成天崩地裂式的房地產危機。

我們得牢牢謹記：房子不是用來抄的，而是用來住的。溫州的房價就是一個深刻的教訓。

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